Как купить квартиру при доходе в 33 тыс. руб. на человека

Вы молодая пара с одним ребенком, вся жизнь впереди, и прожить ее было бы неплохо в собственной квартире. На что вы можете рассчитывать, если доход в вашей семье составляет 33 тыс. руб. на человека? Пессимистично настроенные граждане вас сразу же разочаруют одним только упоминанием о средней стоимости квадратного метра жилья. Однако, задача не выглядит такой уж невыполнимой.

Для начала необходимо определиться с условиями задачи. Представим молодую семью с одним ребенком, в которой оба супруга работают и каждый из них получает примерно по 50 тыс. руб. в месяц. Таким образом, доход на одного человека в этой семье составит 33,3 тыс. руб., Источником всех остальных цифр, использованных в расчетах стали, данные отдела маркетинговых исследований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Исходя из величины доходов нашей «напримерной» семьи, единственным вариантом покупки квартиры для нее станет ипотечный кредит. Такая форма кредитования предполагает оплату первоначального взноса в размере 15% от стоимости жилья. Учитывая, что семье нужно кушать, одеваться и растить ребенка, этот взнос необходимо накопить, откладывая не более трети от заработанного. Руководитель отдела маркетинговых исследований Светлана Тескина сразу предупреждает о том, что используемая ими модель довольно упрощена и не включает в себя множество факторов, как то: динамика рынка, инфляция, возможный рост доходов семьи или наоборот потерю работы. Кроме того на рынке недвижимости может случиться стагнация или очередной резкий скачек цен. Разумеется, в жизни люди, которые копят крупную сумму, хранят деньги не под матрасом, а открывают депозитные счета под 8-10% годовых

Итак, окончательная формулировка задачи будет выглядеть следующим образом: сколько времени потратит семья из трех человек с доходом 100 тыс. рублей в месяц, чтобы накопить сумму 15-процентного ипотечного взноса при условии, что она будет откладывать 30% своего дохода, то есть 29,7 тыс. руб.?

Однокомнатная квартира. Параметры: площадь 45,1 кв. м, стоимость квадратного метра - 2100 долл., полная стоимость 94700 долл. Накопить надо 15% от этой суммы - 14200 долл. Напоминаем, что откладывать ежемесячно мы сможем 29,7 тыс. руб. - примерно 1250 долл. Чтобы собрать 14 с&nbsнебольшим тысяч долларов понадобится меньше года - примерно 11 месяцев

Двухкомнатная квартира.Параметры: площадь - 67,2 кв. м, метр стоит 1990 долл., а вся квартира - 134000 долл. В этом случае накопить нужно будет чуть больше 20000 долл., а потратить на это придется 16 месяцев.

Трехкомнатная квартира.Параметры: площадь 91,3 кв. м, цена метра - 1960 долл., а весь объект тянет на 179000 долл. Собрать надо примерно без малого 27000 долл. Собирать мы их будем 21 месяц. То есть год и 9 месяцев.

Таким образом, для семьи из трех человек с заданным уровнем дохода доступный вариант - это покупка по ипотеке со сроком накопления первоначального взноса - от 11 до 21 месяца.

Сделать покупку квартиры в Самаре можно в сервисе продажа квартир.