|
Консультант по недвижимости
|
|
Что выгоднее покупать по ипотеке - долевку или вторичное жилье.На протяжении очень долгого времени ипотека объектов первичного рынка была дороже ипотеки на вторичном рынке, это объяснялось тем, что для банка «вторичка» - это всегда более обеспеченный и безопасный займ. Если, например, год тому назад мы сравнивали приобретение вторичного жилья и приобретение квартиры в новом доме , то становились перед выбором - удачная планировка, чистая новая квартира, ипотека от 13% годовых, сложный процесс оформления документов или изношенные коммуникации старой квартиры с грязным подъездом, ипотека от 9-11% годовых , более простой механизм оформления кредита. Сегодня проблема выбора отпадает сама собой.
Ипотечный кризис в Америке все-таки имел отголоски в нашей стране и отразился в первую очередь на ряде банков, которые работают с иностранной валютой и сейчас ни один банк не предлагает кредита в долларах. Сказалась эта ситуация и на процентных ставках вторичного жилья. На сегодняшний день долевка под 13 %, гораздо более дешевый продукт, чем вторичное жилье, которое предлагают под 20 % годовых в рублях. Кризис спровоцировал так называемое «выравнивание» рынка, когда приобретение нового жилья действительно стало выгодно по всем параметрам.
Компания «Спектр недвижимости» предлагает сегодня ряд весьма привлекательных объектов под ипотечное кредитование. Жилой комплекс «Никита» - это 3 секции по улице Агибалова разной стадии готовности. В 13 секции проведены все коммуникации - тепло, вода и уже в апреле начнется передача квартир под чистовую отделку, то есть к сентябрю вы сможете стать полноправным владельцем квартиры и уже проживать в ней. Что касается 11-12 секций - там уровень строительства 5-6 этажа, есть еще возможность выбора квартир и, соответственно, более низкая стоимость квадратного метра, при этом срок сдачи запланирован уже на конец следующего года.
В жилом комплексе «Современник» по улице Советской Армии началась продажа квартир в 1, 2 и 3 секциях, уровень строительства которых значительно опережает графики и сегодня достигает 15-16 этажа.
Одним из перспективных и быстро развивающихся направлений является сегодня кредитование покупки коммерческой недвижимости. Заемщиком может выступать и физическое лицо, то есть если вы хотите стать счастливым обладателем нежилых или офисных помещений, сегодня можно воспользоваться тем же ипотечным продуктом, что и для жилых помещений, в 13 % годовых в рублях при первоначальном взносе 10% получить долгосрочный кредит сроком на 25 лет. В качестве залога принимается приобретаемая недвижимость, но покупатель сразу же становится ее собственником. Он лишь ограничивается в праве совершения сделок с ней до момента полного погашения кредита.
Несомненно, эксклюзивным предложением на сегодняшний день является жилой комплекс «Крейсер». Он уникален тем, что дом полностью готов, квартиры имеют свидетельства о праве собственности, а так же есть возможность взять в кредит квартиру с ремонтом. Это новая услуга на Самарском рынке весьма интересна тем, что в квартирах уже полная отделка, где не надо ничего ровнять, ломать и строить заново, деревянные стеклопакеты собственного производства компании «Спектр недвижимости»; просторные холлы, большие кухни; отделка кухни под встроенную технику с рабочей зоной, выложенной плиткой; полностью оснащенный санузел с душевой кабиной; качественный ламинат, современные обои, деревянные межкомнатные двери, надежные металлические входные двери.
Сегодня ипотека стала более доступна для всех тех, кто хочет купить квартиру в компании «Спектр недвижимости», мы предлагаем огромное количество ипотечных программ и продуктов, немаловажным фактором является возможность учета не только официального дохода, но и неподтвержденного. Надежность отношений предполагает отсутствие двойных продаж, потому что сделка совершается исключительно через нашу компанию. Все продукты, предлагаемые компанией «Спектр недвижимости» участвуют в программе «молодая семья». Вам остается лишь сделать выбор!
|
 |
|
|
22 ноября 4:06
© 2006 - 2024 г. Самара |
Раздел Дом - информация для владельцев недвижимости, дольщиков, инвесторов, риэлторов, строителей и архитекторов, словом для тех, кто тем или иным образом связан с недвижимостью в Самаре.
Раздел Дом: новости, советы по строительству, ремонту и дизайну. Объявления: по аренде и продаже квартир (комнат) в Самаре; продажа домов, коттеджей и земельных участков. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |