|
Новости компаний Самары
|
|
Погода в Самаре
Новости Самары сегодня
Аренда квартир
Парадоксы у «Самарочки»Из ТЦ «Самарочка», принадлежащего компании «Самарский деловой мир», исчезли практически все арендаторы. Большинство переселяются в расположенный по соседству ЦУМ «Самара», также принадлежащий СДМ, и другие ТЦ. Что произойдет с «Самарочкой», пока не вполне ясно
 «...Напротив ЦУМ «Самара» есть менее ЦУМ «Самарочка». Три этажа пусты, второй и третий закрыты, на первом работают канцтовары, диски, три отдела с мужскими костюмами, один охранник. Спросил у охранника, куда все пропало. Сказал, что цены на аренду задрали, все и съехали...» Такие наблюдения стали появляться в частных разговорах и в Интернете несколько дней назад.Ранее в частных разговорах владелец «Самарочки», председатель совета директоров группы «Самарский деловой мир» Алексей Шаповалов не раз заявлял, что планирует перепрофилировать «Самарочку». Причем одной из его последних «версий» для «Самарочки» было строительство на ее месте многоэтажного паркинга. Проект этот мог оказаться вполне прибыльным, так как ситуация с наличием парковочных мест как для приезжающих в ЦУМ «Самара», так и для жителей окрестных домов оставляет желать много лучшего. Впрочем, на сегодняшний день, похоже, концепция снова изменилась. Судя по всему, вследствие появления этой концепции и начался активный отток арендаторов из «Самарочки».
В момент визита в спутник ЦУМ «Самара» здание оказалось почти пустым. На первом этаже остались всего два или три неработающих отдела. Охранник сообщил, что на втором и третьем этажах ведется ремонт. По его словам, здание будет переоборудовано в специализированный мебельный центр. В СДМ от каких-либо комментариев по этому поводу отказались.
Эксперты сошлись во мнении, что сносить здание «Самарочки» для сооружения на освободившемся месте парковки вряд ли целесообразно. По словам начальника отдела исследований рынка недвижимости компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг» Ивана Сальникова, доходность у парковки намного ниже, чем у торгового центра. По его оценке, средняя цена одного машиноместа составляет 50 рублей в сутки, при этом оно занимает площадь порядка 18 кв. м. «В пересчете на один «квадрат» это копейки», - добавил Сальников. В то же время арендные ставки 1 кв. м в торговых центрах колеблются от 500 до 1000 рублей за кв. м.
По мнению финансового директора ЗАО «Информатика» Игоря Рязанова, строить парковку для ТЦ «Самара» смысла нет, так как у него невысокая посещаемость. «Возле этого торгового центра работает двусторонняя парковка, и этого достаточно», - полагает эксперт. Рязанов пояснил, что слабый интерес покупателей связан с отсутствием в ЦУМ «Самара» крупных, интересных арендаторов и «мелкой нарезкой» площадей. «Все это скорее похоже на рынок, чем на современный торговый центр», - добавил Рязанов.
Планы перепрофилирования «Самарочки» в мебельный центр, по мнению экспертов, более рациональны. Сальников отметил, что магазинов такого профиля поблизости нет, поэтому сильной конкуренции ожидать не приходится. Однако, по его мнению, привлечь крупных арендаторов в «Самарочку» вряд ли удастся ввиду ее небольших размеров. Общая площадь этого торгового центра составляет 7800 кв. м. «Крупным операторам рынка - таким как «Интер-Мебель», «Мягкофф», «Энергия уюта» - размещаться на таких площадях неинтересно. Сюда могут придти только небольшие магазины, например, «Шатура», - говорит Иван Сальников.
Рязанов не исключает, что планы перепрофилирования «Самарочки» в специализированный мебельный ТЦ могут быть связаны с низкой посещаемостью расположенного фактически «на отшибе», удаленного от оживленных городских трасс торгового центра «Мега-Мебель 1» на Владимирской, который также принадлежит Шаповалову. «Возможно, Шаповалову удастся «перетащить» арендаторов из этого торгового центра в «Самарочку», которая находится на бойком месте», - полагает Рязанов.
Иван САЛЬНИКОВ,
начальник отдела исследований недвижимости компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг»:
- Намой взгляд, в «Самарочке» неплохо смотрелись бы продуктовые ритейлеры. В «Самаре» магазинов такого профиля нет. И вообще район обделен торговыми точками современных форматов. Поблизости находится только губернский рынок, а также всякая «мелочь» в формате фаст-фуд. Конечно, «Перекресток» на такие площади пойдет вряд ли, но супермаркеты типа «Пчелки» или «Нашего продукта» здесь были бы вполне уместны. Также здесь могли бы пользоваться популярностью рестораны и кафе с демократичными ценами.
СЕРГЕЙ СТОЛЯРОВ, “Время” 16.02.2009
|
 |
|
Самолеты из Самары в Шарм-эль-Шейх стали летать чаще
|
24 ноября 4:30
© 2006 - 2024 г. Самара |
Бизнес Самары - раздел портала, посвященный экономике Самары. События в
экономике, новости компаний Самары, правовые аспекты бизнеса. Бизнес-элита. Банки Самары: кредиты и вклады, курс продажи и покупки валюты. Аренда и продажа офисов в Самаре.
Доска бесплатных объявлений. Справочник предприятий города с картой Самары. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |