IKEA решила земельный вопрос. Зону мегакомплекса привели в соответствие с картой правового зонирования

Комиссия по застройке и землепользованию при главе городского округа Самара провела очередное заседание по объектам, которые требуют специального согласования. В частности, была одобрена смена зонирования территории мегакомплекса IKEA. Также скверу на пересечении улиц Осипенко и Лесной придали статус рекреационной зоны, чтобы предотвратить попытки инвесторов освоить эти территории, нарушая права жителей близлежащих домов.

 
Самара постепенно продолжает расставаться с рекреационными территориями. В минувшую пятницу на заседание комиссии по застройке и землепользованию было вынесено несколько объектов, где предлагается сменить рекреационную зону парков и скверов на иные. Три подобные заявки были поддержаны комиссией (малоэтажная застройка и ИЖС), пять заявок были отклонены либо их рассмотрение перенесено. Единогласно было поддержана инициатива о придании рекреационного статуса территории в районе улиц Осипенко и Лесной, на которую еще недавно покушались застройщики.

 
Статус земельного участка сменился и у мегакомплекса IKEA. Как известно, введение в эксплуатацию этого объекта пока вызывает много вопросов. Тем не менее, согласно генплану, эта территория обозначена как зона культурно-бытовых объектов в структуре общегородского центра. По действующим правилам, она остается резервной. Представители МЧС пытались заблокировать инициативу. За два года строительства IKEA на объекте произошло 16 пожаров. Ближайшее пожарное депо находится в часе езды от мегакомплекса, поэтому спасатели были категорически против согласования. Собственник здания готов выполнить все требования пожарных. Пока на объекте круглосуточно дежурят две бригады пожарных, решается вопрос о строительстве отдельного пожарного депо около IKEA.

 
Новоселы появятся и на территории больницы Семашко в непосредственной близости от парка «Молодежный». Оказалось, что у застройщика с прежней властью были кое-какие договоренности, например, что для больницы будет построен морг, а часть квартир достанется работникам здравоохранения. Морг строители, правда, построили, а вот выделять квартиры отказались. Комиссия согласовала смену зонирования на жилую застройку при условии, что зона Р2, относящаяся к парку, будет не застраиваться, а благоустраиваться.
Как рассказала «Советнику» депутат думы городского округа Самара Алла Демина, по-прежнему страдает от точечной застройки историческая часть города. Комиссия поддержала проект строительства многоэтажного дома в 96-м квартале (в границах улиц Садовой, Вилоновской, Ульяновской, Ленинской). «Застройка в этом квартале такая плотная, что не то что автомобилю проехать, человеку пройти трудно. Здесь просто устроили каменные джунгли. Кроме того, площадка выделена фактически по отмосткам объекта культурного наследия федерального масштаба - особняка на ул. Садовой, 166. Это серьезное нарушение. Меня удивило, что комиссия поддержала эту заявку, видимо, с некоторыми членами комиссии предварительно поработали застройщики», - отметила Алла Демина.

 
Вынесли на заседание комиссии и двухсекционный жилой комплекс на Самарской, 165. Несмотря на то, застройка в этой зоне не предполагает более шести этажей, комплекс уже построен. Алла Демина призывала коллег не согласовывать объект и хотя бы раз наказать нарушителей законодательства, но к мнению депутата не прислушались.
Решение комиссии будет передано главе города. Согласование смены зон должны также поддержать и жители, поскольку эти инициативы будут вынесены на публичные слушания.

Лидия КУЗНЕЦОВА, «Самарский советник»