|
Новости компаний Самары
|
|
Погода в Самаре
Новости Самары сегодня
Аренда квартир
Посеяли панику. Судьба IKEA в Самаре не ясна до сих порОткрытие ТЦ «Мега» в Самаре официально планируется на осень 2008 года, но жители города и игроки рынка уже привыкли к тому, что час «Ч» постоянно переносится. На этот раз очередной причиной срыва сроков сдачи объекта называют проблемы, связанные с подвижками грунта под площадкой комплекса, возникшие при строительстве. Появилась даже версия, что уже фактически возведенный ТЦ снесут. Впрочем, в самой IKEA эту информацию категорично опровергают, вполне возможно, что речь идет о смене генерального подрядчика.
 Строили и не построилиСудьба второго по известности после онкоцентра самарского долгостроя - торгового центра «Мега» - опять оказалась в центре внимания. Появилась версия, что недостроенный комплекс могут разобрать и построить в другом месте. Это связано с большим количеством проблем, с которыми столкнулся генподрядчик - ООО «КаСаСтрой» - при строительстве. Одна из самых больших, хотя и традиционных для России, - это отсутствие разрешительной документации на строительство. У IKEA в Самаре ее нет до сих пор. За свою двухлетнюю историю самарская «Мега» пережила многое, в том числе даже пожары. Теперь вот появилась информация, что началось разрушение конструкций из-за «поплывшего» под стройплощадкой грунта.
Впрочем, в самой IKEA уверяют, что у них все в порядке. По сообщению пресс-службы компании, «информация о прекращении строительства на площадке ИКЕА не соответствует действительности. В настоящее время продолжается работа над получением разрешительной документации, необходимой для открытия торгового центра. Данные документы являются для нас необходимым условием открытия комплекса, поскольку основной задачей для нас является обеспечение всех условий для нормальной жизнедеятельности торгового центра и высокого уровня услуг, оказываемых нашим посетителям и арендаторам. Дата открытия торгового центра на данный момент не назначена. Однако мы ориентируемся на осень 2008 года».
Для информации: в момент начала строительства торговый комплекс планировалось сдать в ноябре 2007 года, но потом дату перенесли на февраль 2008-го, объяснив это тем, что перенос линий электрических и газовых сетей и газа с участка застройки и сбор разрешительной документации заняли больше времени, чем изначально предполагалось. При этом сами газовики утверждали, что к ним никаких обращений по этому поводу даже не поступало. В феврале открытие так и не состоялось, его перенесли на март, а затем на конец августа. Теперь, по некоторой информации, открытие официально перенесено на конец ноября. Все это время арендаторам, с которыми заключены договоры, IKEA выплачивает неустойку, что подтвердила и пресс-служба, сообщив, что «действительно, договоры с большинством арендаторов торгового центра были заключены некоторое время назад. Вопрос о выплате компенсаций будет рассматриваться в индивидуальном порядке, на основании запроса со стороны арендатора».
После очередных сообщений в СМИ судьба IKEA в Самаре снова стала горячей темой для обсуждения всех заинтересованных сторон. В блогах сотрудники IKEA признаются, что они вот уже несколько месяцев сидят дома и получают 2/3 зарплаты. По словам арендаторов, им сообщают, что открытие ТЦ «Мега» должно состояться 27 ноября, при этом администрация комплекса активно рассылает приглашения. Кроме того, есть информация, что в «Мегу» продолжают завозить товар, в том числе и для одного из якорных арендаторов - «Леруа Мерлен».
Впрочем, оставлять без внимания проблемы со строительством руководство IKEA не собирается. По информации «Советника», сейчас помещение осматривают эксперты, на основании заключения которых будет принято решение о дальнейшей судьбе этой стройки. Не исключено, что после вынесения вердикта комиссии руководство IKEA примет решение о смене подрядчика. Но подтвердить это в пресс-службе компании «Советнику» не смогли, сообщив, что не располагают необходимой информацией.
Сплошные проблемы
Проблемы при строительстве своих торговых центров в России для IKEA уже стали «доброй» традицией. Даже в столичном регионе, где шведы начинали свою российскую экспансию, не обошлось без разногласий с контролирующими органами. В частности, в Химках IKEA не выполнила технические условия по переносу проходящей под стройплощадкой газовой магистрали. В Екатеринбурге возникли проблемы с пожарными и природоохранной прокуратурой. В Нижнем Новгороде сроки строительства переносили из-за отказа местного «Водоканала» подключить ТЦ к сети из-за нарушения санитарных норм в самом проекте. В Новосибирске мэрия обвинила IKEA в нарушении
Градостроительного кодекса: вместо 30 необходимых разрешительных документов у нее оказалось в 10 раз меньше. Торговый комплекс в Казани также эксплуатируется с нарушениями требований законодательства. Не так давно у IKEA возникли проблемы в Уфе, где прокуратура в ходе проверки нашла целый ряд нарушений, в частности оказалось, что без разрешения на строительство выполнено более 40% всего объема работ. При этом сам факт отсутствия необходимой документации был установлен еще осенью прошлого года, но к моменту очередной инспекции она так и не была оформлена. Кроме того, у прокуратуры возникли претензии к качеству самих работ.
Дом, который строил «КаСаСтрой»
Генеральным подрядчиком строительства самарской «Меги» является компания ООО «КаСаСтрой», которая основана турецкими компаниями Kayi Insaat и Insa Group. К ее работе и в Самаре, и в других регионах неоднократно возникали претензии. В частности, при строительстве самарской «Меги» генподрядчика к ответственности привлекало управление Федеральной миграционной службы по Самарской области. В 2007 году «КаСаСтрой» оштрафовали на 8,3 млн руб., в 2008-м - на 665 тыс. руб. за использование труда рабочих, нарушавших миграционное законодательство, попросту говоря, «гастарбайтеров-нелегалов». Использование низкоквалифицированной рабочей силы, по мнению экспертов, не могло не сказаться на качестве выполняемых работ. Впрочем, пока официальных претензий к этому со стороны проверяющих органов не было, но, например, в Уфе, где «КаСаСтрой» возводит аналогичный самарскому торговый центр, инспекция Госстройнадзора установила, что застройщиком нарушены требования к прочности бетона в конструкциях возводимого объекта: из 979 проверенных экспертами колонн у 57 марки прочности бетона не соответствуют требованиям. Незаконно увеличена нагрузка на фундамент, по которому смонтированы колонны и перекрытия. По этим фактам строительным организациям ООО «Компания Крус» и ООО «КаСаСтрой» выданы предписания, а генеральный подрядчик ООО «КаСаСтрой» 7 мая был привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ в виде штрафа в размере 500 тысяч руб. По информации «Советника», в «Mere» работала комиссия из российского представительства IKEA с целью оценить размер ущерба, понесенного компанией, объем работ и средств, необходимых для устранения недостатков. Так что вполне возможно, что будет рассматриваться возможность смены генерального подрядчика. Но сейчас сложно сказать, кто сможет заменить «КаСаСтрой» в столь короткие сроки, к тому же новому подрядчику понадобится определенное время для того, чтобы познакомиться с объектом, документацией и разработать программу своих действий.
Хотя шведы достаточно консервативны в выборе партнеров, за время своей работы в России генподрядчика однажды они все-таки меняли. В 2006 году IKEA в одностороннем порядке расторг-. ла контракт с финской компанией Lemminkainen, строившей торговый комплекс «МЕГА Парнас» в Санкт-Петербурге, и подписала контракт с турецкой строительной компанией Renaissance Construction на продолжение работ по строительству.
Евгений КУРДОВ, «Самарский советник» 25.08.2008
|
 |
|
Самолеты из Самары в Шарм-эль-Шейх стали летать чаще
|
24 ноября 10:27
© 2006 - 2024 г. Самара |
Бизнес Самары - раздел портала, посвященный экономике Самары. События в
экономике, новости компаний Самары, правовые аспекты бизнеса. Бизнес-элита. Банки Самары: кредиты и вклады, курс продажи и покупки валюты. Аренда и продажа офисов в Самаре.
Доска бесплатных объявлений. Справочник предприятий города с картой Самары. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |