Весаr поменяет пул арендаторов в ТОЦ «Скала»

Сегодня торгово-офисный центр работает в формате «все для дома, дачи и сада» и ориентирован на посетителей со средним уровнем дохода, занимающих активную жизненную позицию, сообщили в пресс-службе Весаr Commercial Property Moscow. Он состоит из трех зданий переменной этажности, объединенных атриумом и переходами, которые позволяют покупателям переходить из одной торговой зоны в другую.

На первых трех этажах здания расположился якорный арендатор - гипермаркет электроники и бытовой техники «Эльдорадо», занимающий площадь 4500 кв.м. Остальные торговые галереи представлены «мелкой нарезкой». На 6-8 этажах комплекса находятся офисные помещения.

«Необходимость проведения реконцепции продиктована меняющимися рыночными тенденциями. В последнее время на рынке выросла конкуренция, появилось много новых торговых центров. Поэтому большинству старых приходится менять концепцию, чтобы оставаться привлекательными для покупателей», - заявила заместитель директора департамента управления коммерческой недвижимости Весаr Commercial Property Moscow Светлана Зуева.

В управляющей компании «Скала» сообщили, что концепция центра коренным образом меняться не будет, его позиционирование на рынке останется прежним. «Прежде всего мы заинтересованы в формировании готовых интерьерных решений. Например, ванна, смеситель, плитка и другие элементы сантехники выстраиваются в единую пространственную композицию, тем самым меняя восприятие покупателей», - пояснили в компании. К арендаторам будут предъявляться определенные требования, касающиеся более широкого выбора товаров и эстетического оформления торговых площадей.

Договор также касается услуг по проведению реброкериджа, то есть замены пула арендаторов. «Это не значит, что собственник расстанется со всеми старыми арендаторами. Те из них, которые также хотят развиваться, найдут новые варианты сотрудничества с руководством ТОЦ», - пояснила она. Вместе с тем Зуева заявила, что . компания планирует привлечь новых федеральных арендаторов, но каких именно, не сообщила. Цену контракта стороны также предпочли не сообщать.

Директор компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг» Роман Васильев полагает, что решение о реконцепции ТОЦ «Скала» и «Зеленая страна» -абсолютно верный и своевременный ход. По его словам, эти торговые центры строились как отдельные объекты, и поэтому их сложно считать составляющими единой концепции. Например, в ТЦ «Зеленая страна» продаются товары для довольно состоятельных потребителей, а якорный арендатор «Скалы» - «Эльдорадо» - ориентирован на менее обеспеченную часть населения. По мнению эксперта, проблема реброкериджа получает особую актуальность в связи с планами компании построить третью очередь ТЦ «Скала».