«Сокол» поставят на колеса

24 апреля в Самаре состоялись публичные слушания по проекту планировки очередной городской территории. Гражданам было предложено рассмотреть возможность комплексного развития участка в границах ул. Митирева, пр-та Карла Маркса, ул. Революционной и Гагарина площадью почти 20 га, который в настоящее время занят жилыми домами, гаражными массивами и производственными корпусами завода "Сокол".

Возможность переезда завода на новую территорию, по данным пресс-релиза, распространенного департаментом строительства и архитектуры Самары, в настоящее время рассматривается. Судя по всему, владельцы предприятия этому не рады. Присутствовавшие на слушаниях представители "Сокола" высказали замечания относительно планируемого использования земельного участка, который находится в собственности акционеров, и получили весьма сухой ответ главного архитектора Самары Андрея Смирнова. Он заметил, что публичные слушания проводятся в соответствии с решением главы города, и их задача - получить у жителей принципиальное одобрение концепции развития той или иной территории. По его словам, только после этого будут рассматриваться юридические аспекты.

Идея развития территории на слушаниях была одобрена, но это только начало дела. Каким образом чиновники будут договариваться с владельцами предприятия о его переносе, пока не совсем понятно. Соответствующего положительного опыта у городской администрации пока нет. Еще в период правления Георгия Лиманского мэрия неоднократно предпринимала попытки решить с собственниками вопрос о переносе завода по производству силикатного кирпича с ул. Соколова на окраину города. Получить принципиальное согласие удалось только в этом году. В феврале собственник ОАО "Самарское производство силикатного кирпича" группа "Силк" заявила о возможности переезда. Руководство завода ведет переговоры с областным министерством строительства и ЖКХ о выборе новой площадки.

Самым ярким примером переезда крупного предприятия на новое место является перенос мощностей ЗАО СПЗ-4 из центра Самары на площадку ОАО СПЗ (бывший ГПЗ-9). Об этих планах собственники предприятия заявили в середине 2006 года, и сейчас площадка уже очищена от оборудования. В перспективе на территории должны появиться жилой и торгово-развлекательный комплексы, объекты стритретейла и офисный комплекс класса "А".

Впрочем, эта площадка скорее исключение, чем правило. Чаще всего застройке и развитию подвергаются территории обанкротившихся предприятий. Одним из первых примеров перепрофилирования стал торговый дом "Захар", созданный на базе 155-го корпуса ГПП "Завод им. Масленникова". Реконструкции -подвергались в разное время территории завода КИНАП. В 2005 году на бывших производственных площадях был сооружен культурно-развлекательный комплекс Kin.UP, а на месте "Джунглей" появился НК Вееrжа. Аналогичная судьба была у ГПЗ-4, на бывших площадях которого построены ТЦ "Континент", клуб "Айсберг", рынок "Караван" и центральный офис ГК СОК (бывший Дворец культуры ГПЗ-4). На ул. Фрунзе на месте бывшей швейной фабрики "Красная звезда" сегодня функционирует рынок "Самарский", а часть площадей бывшего ОАО "Средневолжский станкостроительный завод" переоборудована в ночной клуб "Аура".