Внешторгбанк профинансирует новый проект группы РТМ

Как стало известно СО, банк ВТБ предоставит группе РТМ кредитную линию в размере 236 млрд рублей на строительство торгово-развлекательного центра в Самаре. Как сообщил СО заместитель генерального директора ОАО РТМ по финансам и экономике Алексей Селезнев, кредитная линия сроком на 7 лет будет открыта в марте 2008 года Осваиваться в строительном секторе банк стал около года назад после прихода Андрея Иванова на должность управляющего филиалом. Именно в этот период среди клиентов самарского филиала банка, по информации СО, появились крупные девелоперские компании, такие как группа РТМ и ГК "Уран". В настоящее время, по официальной информации, филиалом финансируется строительство жилья и коммерческой недвижимости в Самаре на общую сумму 1,8 млрд рублей. В ближайшее время будут начаты строительные проекты на сумму 4,3 млрд рублей.

Группа РТМ занимается строительством коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Под управлением РТМ состоят несколько торговых комплексов, в том числе построенный группой ТРК "Парк Хаус" площадью 56,6 тысячи кв. м. К строительству своего второго универсального торгово-развлекательного комплекса в Самаре компания приступила в ноябре 2007 года. Строительство ведется на участке площадью 6 га на ул. Физкультурной. Общая площадь будущего ТРЦ составит 55 630 кв. м. По словам Алексея Селезнева, для строительства группа РТМ планирует использовать как заемные, так и собственные ресурсы.

ВТБ не единственный федеральный банк, проявляющий интерес к финансированию крупных девелоперских проектов в Самаре. В этот сектор инвестируют Сбербанк и Райффайзенбанк. В частности, филиал "Самарский" ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" в декабре 2006 года открыл кредитную линию для компании "Виктор и К°" Виктора Суркова в размере 1,27 млрд рублей сроком на 10 лет. Кредит предназначался для рефинансирования затрат, связанных со строительством и введением в эксплуатацию ТЦ "МегаСити"". Эта сделка стала одной из крупнейших в сегменте кредитования строительства коммерческой недвижимости в 2006 году. Группа РТМ, в свою очередь, привлекала для реализации своих проектов кредиты в Райффайзенбанке и Сбербанке. В частности, для финансирования ТЦ в Липецке использовалась кредитная линия Сбербанка в размере 1,2 млрд рублей сроком на 10 лет. На сей раз в качестве финансового партнера группа выбрала банк ВТБ.

В частности, банк открывает кредитную линию группе компаний "Уран" на строительство жилого комплекса "Надежда" на 5-й просеке. По информации СО, размер кредитной линии составит около 1,5 млрд рублей.

-  Сегодня встроительство коммерческой недвижимости инвестируют многие банки, в том числе самарские. Однако многие из них в последнее время испытывают нехватку ресурсов. Поэтому когда речь идет о долгосрочных кредитах на крупные суммы, преимущество на стороне госбанков и банков с участием иностранного капитала.