«Перекресток» «помолодеет». Х5 Retail Group откроет свой шестой магазин в Самаре

Группа компаний Х5 Retail Group создала проект расширения площади самарского Дома молодежи. Якорным арендатором торгового центра станет супермаркет «Перекресток». Аналитики продуктового ритейла считают, что торговый дом не будет иметь конкурентов в этом районе города.

Холдинг Х5 Retail Group приобрел Дом молодежи у группы компаний «СОК». На момент совершения сделки площадь здания составляла 4400 кв. м. Сумма сделки не разглашалась, но специалисты в сфере недвижимости оценили объект в $4 млн. По информации «Времени», весь 2006 год топ-менеджеры группы «СОК» вели переговоры с рядом потенциальных покупателей в Москве, но безрезультатно. В итоге покупателем площадей стал ТД «Перекресток».

В настоящее время, по словам директора самарского филиала «Перекрестка» Владимира Рыжкова, торговый дом планирует расширить площадь Дома молодежи до 6500 тысячи кв. м. Якорным арендатором торгового центра станет супермаркет «Перекресток», который займет 2500 кв. м. Проект планируется реализовать до весны 2009 года. «Район пересечения улиц Аэродромной и Революционной является густонаселенным при слабо развитой инфраструктуре продуктового ритейла, - рассказывает Владимир Рыжков. Поэтому мы не видим конкурентов нашему супермаркету в Доме молодежи», - подытожил он.

Аналитики рынков недвижимости и продуктового ритейла положительно оценивают проект нового «Перекрестка». «Район Революционная/Аэродромная отличается хорошим трафиком и широким людским потоком», - отмечает заместитель директора торгово-офисного центра «Информатика» Игорь Рязанов. «Ценовая политика супермаркета, вероятно, будет рассчитана на население со средним уровнем доходов», - предполагает директор по рознице магазина «Меркурий» Александр Ефимов.

Реконструкция Дома молодежи потребует расширения парковочной части. Сейчас небольшая парковка располагается рядом с магазином «Регина», но она вмещает всего несколько десятков машин. По мнению Рязанова, земельный участок рядом с объектом позволяет организовать парковку на 100-200 машиномест.

Единственным возможным препятствием для расширения Дома молодежи может стать сквер, который уже несколько месяцев находится в центре общественного скандала. Еще в 2007 году на месте парка за СДМ собирались построить стадион «Динамо», часть территории сейчас занята парковочной зоной. По словам Игоря Рязанова, рядом с объектом существует небольшая территория, за счет которой можно увеличить его площадь, не затрагивая сквер. Если же торговому дому понадобится более значительная парковка, то это вновь может обострить ситуацию вокруг парка.