Владельцы кинотеатра «Самара» сняли его с продажи

Впервые о плане реконструкции кинотеатра "Самара" в ТРК совладельцы холдинга GSH Development объявили летом 2006 года. Осенью того же года стало известно, что соинвестором девелоперского проекта станет московское ЗАО "ЛВН-Девелопмент". Первоначально планировалось сдать объект к IV кварталу 2008 года. Сделать это не удалось из-за сложностей с оформлением разрешительной документации. Земельный участок оставался в распоряжении "ЛВН-Девелопмента", однако в октябре GSH Development выставил "Самару" на продажу. Владельцы хотели выручить за нее $ 10,7 млн, в то время как участники рынка сходились во мнении, что "Самара" не стоит более $5 млн. После появления информации о продаже "Самары" стало известно, что участвовать в строительстве нового ТРК "ЛВН-Девелопмент" не будет.

Недавно собственники кинотеатра сняли его с продажи. Как рассказал СО источник, знакомый с ситуацией, это решение связано с получением долгожданной разрешительной документации на строительство ТРК. Теперь владельцы кинотеатра приступят к реконструкции, хотя и без московского партнера.

Как сообщил источник в GSH Development, "мы выставили "Самару" на продажу в связи с периодическим мониторингом рынка. В дальнейшем будем строить ТРК вне партнерства". Ориентировочный срок начала строительства - весна.

Как прокомментировал СО генеральный директор АН "Визит" Михаил Минаев, в Самаре сложилась тенденция изучения спроса на тот или иной объект с целью определения его рыночной стоимости. По мнению Минаева, то, что "ЛВН-Девелопмент" вышел из игры, вряд ли негативно отразится на строительстве ТРК. "У GSH Development есть реальный объект, под который можно получить кредит или найти соинвесторов", - считает Минаев. По мнению начальника отдела аренды компании "Стройдом" Сергея Егорова, собственники "Самары" могли просто оценивать объект, если, например, речь шла о перекупке долей во владении им. "С уходом "ЛВН-Девелопмента" площадка "Самары" привлекательности не утратила, поэтому к GSH Development могут быстро прийти новые партнеры", - считает Егоров.

Холдинг GSH Development установил контроль над кинотеатром "Самара" в 2005 году, купив его у группы СОК Весной 2006 года совладельцы холдинга объявили о намерении реконструировать кинотеатр в ТРК Предполагалось, что площадь участка под застройку составит 1 га. Помимо этого к участку будет прилегать парковая зона общей площадью около 1,1 га, которая предназначена под благоустройство. На месте кинотеатра будет построен четырехэтажный центр с подземным паркингом на 400-500 машиномест и наземной парковкой. Первые три этажа будут отданы под супермаркет, розничные магазины, ресторан, фуд-корт, детский развлекательный центр, боулинг, 4-зальный кинотеатр. На четвертом этаже разместятся офисы. Сдача объекта была намечена на IV квартал 2008 года. Общая площадь ТРК - 30 тысяч кв. м. Предполагались инвестиции в сумме $30 млн.