«Самкон» встал. Группа приостановила строительство жилья в Самаре и Сызрани

Две недели назад группа RBE Андрея Шокина объявила о создании новой дочерней структуры - компании "RBE-девелопмент", основной задачей которой должна стать реализация квартир и офисов. Основу новой структуры составили бывшие менеджеры другой строительной компании - "Самкон", покинувшие прежнего работодателя из-за отсутствия новых предложений. "Самкону" просто нечего реализовывать", - заявил СО источник в группе RBE.

Группа "Самкон" была создана в 2001-2002 годах Андреем Шокиным, Алексеем Лаврентьевым и Андреем Поляковым. Компания занималась различными видами бизнеса - от сельского хозяйства и строительства до розничной торговли. Во время конфликта "Самкона" со Сбербанком Андрей Шокин вышел из числа совладельцев "Самкона", создав собственный холдинг RBE. Контроль над "Самконом" перешел в руки Андрея Полякова. Изначально группа занималась строительством жилой недвижимости, и именно в этой сфере у нее возникли проблемы сразу в двух городах - Самаре и Сызрани.

Проблемы касались как уже возведенных компанией домов, так и тех объектов, которые существовали либо на бумаге, либо в фазе котлована. Один из конфликтов разразился вокруг дома в Самаре на ул. Губанова, 24а. Его планировалось сдать в четвертом квартале 2004 года, однако сроки ежегодно переносились. Последний намечен на февраль-март 2008 года, но не исключено, что и к этой дате дольщики не получат своих квартир. По данным СО, дом практически построен, для его запуска в эксплуатацию требуется минимум инвестиций на благоустройство территории, косметический ремонт фасада и окончательная наладка отопления в последней, третьей секции. Однако, по информации СО, у застройщика нет на этот дом полного пакета разрешительной документации, а срок аренды земли истекает в декабре. Как рассказала СО дольщица дома Елена Лесных, в доме на Губанова порядка 140 квартир, и все они проданы, так же как и нежилые помещения на первом этаже. По ее словам, сейчас в частном порядке дольщики в суде Промышленного района отсуживают у "Самкона" ущерб, причиненный нарушением сроков сдачи, в частности по одному иску дольщику удалось добиться выплаты 40 тысяч рублей, и еще два аналогичных иска находятся в суде. По словам Лесных, сейчас дольщики готовят заявление в следственный комитет Промышленного района о возбуждении уголовного дела на гендиректора "Самкона" Андрея Полякова. Кроме того, дольщики намерены переизбрать ТСЖ, поскольку нынешнее состоит из сотрудников "Самкона".

Аналогичная ситуация складывается с жилым комплексом в 129 квартале (перекресток улиц Чкалова, Маяковского, Самарской и Садовой), который строит входящее в "Самкон" ООО МЖК "Астра". Секции с первой по четвертую были сданы в декабре 2003 года, однако, по словам жильцов, до сих пор в домах не отлажена система отопления. По информации СО, по пятой секции нет полного пакета разрешений. Первоначально фок ее сдачи был намечен на декабрь 2005 года, однако секция не сдана до сих пор, хотя порядка 40% квартир уже заселено. Электроснабжение и отопление проведено по временной схеме. Строительство шестой и седьмой секций, в которых продано порядка 82-83% площадей, находится на стадии создания котлована.

По информации источника СО в администрации Сызрани, ООО МЖК "Астра" приостановило строительство элитного жилого комплекса повышенной комфортности, состоящего из двух очередей на пересечении улиц Володарского и Кирова. По данным сайта samkon, сдача первой очереди намечалась на второй квартал 2006 года, второй - на осень 2007 года Однако соблюсти эти сроки компании не удалось. Как сообщил источник в "Самконе", в настоящий момент компания только готовится к сдаче первой очереди дома, а сроки сдачи второй неизвестны. Весь пакет документов по первой очереди собран. По словам источника, проблемы со строительством и сдачей дома возникли у компании из-за препятствий администрации Сызрани. Получить комментарии в "Самконе" не удалось - указанные на сайте компании телефоны постоянно заняты.

В самарских строительных компаниях знают о проблемах, возникших у "Самкона". По словам пресс-секретаря группы RBE Романа Наумова, его руководству известно, что "Самкон" приостановил возведение части домов. Эти проблемы повлекли за собой кадровый отток из компании. Роман Наумов подтвердил тот факт, что несколько менеджеров из "Самкона" уже перешли на работу в созданное несколько недель назад "RBE-Девелопмент". Руководитель компании Ирина Ткаченко не стала комментировать ситуацию.

Генеральный директор ИСК "Домостроитель" Роман Прохуровский отмечает, что движение кадров - основной индикатор положения компании на рынке. По его словам, проблемы у дольщиков компании могут возникнуть, если разрешительная документация на строительство была оформлена с нарушениями. Руководитель одной из самарских строительных компаний не исключает, что у дольщиков "Самкона", если строительство домов компании не возобновится, могут_> появиться проблемы с получением жилья, и им придется отстаивать свои права в суде.

- Ситуация в "Самконе" мне известна от наших сотрудников, покупавших квартиры в этой компании. Решить вопросы с жильем они не могут до сих пор. Это меня несколько удивило, т.к на момент моего выхода из капитала "Самкона" несколько лет назад компания располагала и документами, и финансовыми возможностями, необходимыми для завершения строительства. Вопрос о том, почему так ситуация сложилась, стоит задавать руководителям "Самкона". Нас интересуют вопросы, связанные с гарантиями для сотрудников RBE, поверивших в порядочность моего экс-компаньона.