Гриншпун стал издателем

По информации «Советника», владелец и руководитель ООО «Группа компаний «Центр» Дмитрий Киселев, с 2003 года издававший журнал «Самарская новостройка», продал издание. Дмитрий Киселев подтвердил факт смены собственника издания, но отказался сообщить имя нового владельца и стоимость сделки. Как сообщил «Советнику» источник, знакомый с ситуацией, «Самарскую новостройку» приобрел владелец группы компаний «СВ» Алексей Гриншпун. По информации источника, изначально Дмитрий Киселев выставлял журнал на продажу за 12 млн рублей, затем сумма снизилась до 9 и даже 4 млн рублей. Издание, по данным «Советника», предлагалось приобрести многим строительным компаниям, прежде всего, из числа рекламодателей «Самарской новостройки». Окончательная сумма сделки неизвестна. На взгляд издателя журналов Rent&Sale и «Самарский коттедж» Марии Ивановой, в случае с «Самарской новостройкой» имело смысл покупать только бренд, который имеет определенную известность на рынке. Стоит он не более 1,5 млн рублей.

Алексею Гриншпуну подконтрольна строительная компания «СВ-Квадро», в 2006 году он приобрел ООО «Междуречье», также в его строительный бизнес входит производство железобетонных изделий ООО «СВ-ЖБЗ». Группа «СВ» планирует возведение домостроительного комбината мощностью 250 тыс. кв. м. жилья в год, вскоре начнет работу мини-завод по утилизации старых зданий, а осенью 2008 года на базе «СВ-ЖБЗ» начнется реализация проекта каркасного домостроения. Так что, если Алексей Гриншпун приобрел журнал в качестве площадки для продвижения своего строительного бизнеса, то ему есть что пиарить. Если издание будет развиваться по кэптивному пути, оно может столкнуться с проблемой неприятия его другими игроками строительного рынка.

Если же Гриншпун намерен развивать издательский бизнес, то ценность его покупки вызывает у профессионалов сомнения. На первый взгляд, коммерческая эффективность «Самарской новостройки» внушительна - журнал забит рекламой. Но условия для рекламодателей весьма лояльны: по данным «Советника», 50%-ные скидки - обычное явление. К тому же, по мнению Марии Ивановой, сложно оценить коммерческую эффективность журнала, который несколько месяцев не выходил. А по словам директора департамента развития и PR PK «Центр недвижимости» Татьяны Араповой, «издание должно иметь сильный (и обязательно зарегистрированный) товарный знак, четкую и перспективную концепцию. В случае с «Самарской новостройкой» речь идет, скорее, об отсутствии у прежнего собственника ресурсов для дальнейшего развития издания.

«Самарская новостройка» - не первое издание, созданное Дмитрием Киселевым и впоследствии проданное. В 2005 году его журнал «Центр цен» перешел к совладельцу ИК «Росинвест» Артему Кривцову за 200 тысяч рублей. Весной 2006 года журнал выкупил председатель совета директоров ТК «Арбат» Сергей Канухин, также владеющий еженедельником «Новости рынка недвижимости», и заморозил проект.

Коллектив «Самарской новостройки» остался прежним, а вот управлять новым бизнесом Гриншпуна будет, вероятно, Людмила Такоева, пришедшая в холдинг две недели назад.

О своих дальнейших планах Дмитрий Киселев не сообщает. Возможно, он будет развивать проект «Самарский строительный реестр» (продажа списка строящихся объектов города по 5 тысяч рублей) и премию «Лучшее создание» (реклама объектов недвижимости с помощью фотомоделей). Впрочем, по мнению участников рынка недвижимости, в 2007 году это мероприятие прошло на уровне, далеком от заявленного.

- Сейчас у журнала нет места на рынке. Любое издание сразу уходит с

рынка, как только начинает выходить нерегулярно, теряет каналы дистрибуции, перестает развиваться и отвечать на запросы читателей и рекламодателей. Преимущество у издания сегодня одно - наличие в принципе положительной истории на медиа-рынке, а также известность ее создателя Дмитрия Киселева. В свое время это был первый глянцевый журнал о недвижимости, который доказал строителям, что реклама их объектов может быть не только на газетной бумаге и в строчку. Когда эффект новизны прошел, люди начали искать эффект от размещения рекламы и ...не нашли. Недостатки - все, что не считается преимуществами. А главный - это журнал для рекламодателя, а не для читателя.

- В чем смысл приобретения журнала?

- Все зависит от того, с какой целью он приобретается. Если как бизнес, то оцениваются основные показатели и гарантии доходности: текущая рентабельность и потенциальное ее увеличение. Если этого нет, то покупка издания не имеет смысла. Решение купить журнал, а не издавать его с нуля, по моему глубокому убеждению, должно быть обусловлено только тем, что купить его - дешевле.

- Каковы перспективы «Самарской новостройки»?

- Я убеждена, что будущее - за нишевыми изданиями. «Самарская новостройка» может закрыть сегмент строящегося жилья. Если грамотно подойти к перепозиционированию журнала, изменению формата, найти «фишку» и удовлетворить    потребности    читательской аудитории, журнал может стать успешным.