«Звезда» дешевеет

Дворец культуры "Звезда" принадлежал заводу имени Масленникова. К концу 90-х годов группе СОК удалось договориться о переходе ДК под ее контроль. Б марте 2000 года было создано ОАО "Областной молодежный культурно-развлекательный центр "Звезда", 75,28% которого оказались в собственности ООО "Фирма "ТОК", а 24,72% отошли департаменту по управлению госимуществом администрации Самарской области. Позже практически весь пакет ТОКа -74,4% - был поделен между ООО "Фирма "Транзит-М" (36,8%), Lorente Corporation Ltd (Виргинские острова, 18,6%) и ООО "Торговый дом "Волга-Кабель" (19%).

В 2004 году областные власти решили отказаться от своего участия в капитале ОМКРЦ "Звезда". В феврале 2005 года должен был состояться аукцион по продаже 24,7% акций со стартовой ценой 32,6 млн рублей. По условиям продажи цена пакета могла снижаться до 17,8 млн рублей. Однако желающих приобрести его не нашлось, и аукцион был признан несостоявшимся. В дальнейшем пакет должен был продаваться путем публичного предложения по цене 17,8 млн, но эта сумма чиновников не устроила. В результате 24,7% акций "Звезды" остались в госсобственности.

Как стало известно СО, областное правительство вновь решило продать свой пакет "Звезды". Как сообщает сайт guot-adm.samara, аукцион состоится 18 декабря. На этот раз акции выставляются по цене 23,4 млн рублей, то есть на 9 млн ниже, чем на торгах ’ 2005 года. Однако маловероятно, что госпакет ОМКРЦ удастся продать. Фактически группа СОК имеет полный контроль над "Звездой", и у владельца 24,7% акций нет возможности как-либо влиять на ее работу. По мнению генерального директора ГК "Багратион" Романа Костина, акции "Звезды" могут выкупить структуры более крупные, чем СОК. "Например, "Рособоронэкспорт", - пояснил он. По словам Костина, рыночная стоимость "Звезды" составляет не менее $5 тыс. за кв. м. Однако, по мнению директора ИК "Восток-Инвест" Владислава Зотова, становиться стратегическим инвестором, имея такую долю, бессмысленно, а портфельному инвестору "Звезда" неинтересна. Как прокомментировал СО генеральный директор компании "Профит Риэлти" Андрей Маликов, "такие предложения, как правило, интересуют рейдеров, но в случае со "Звездой" это вряд ли произойдет".

Приобрести госпакет акций интересно лишь самому СОКу, чтобы довести контроль над "Звездой" до 100%. Однако девелоперы и аналитики сомневаются, что группа захочет тратить на акции КРЦ запрашиваемые за них деньги. Так, Владислав Зотов считает, что СОК ждет дальнейшего снижения цены. Андрей Маликов также придерживается мнения, что СОК вряд ли примет участие в предстоящем аукционе. В самой группе заявили СО, что планируют участвовать в торгах по продаже 24,7% акций ОАО "ОМКРЦ "Звезда" в том случае, "если цена будет приемлемой". Какую именно цену группа считает приемлемой, в СОКе не сообщают. Ранее, после объявления первого аукциона по продаже акций "Звезды" за 32,6 млн рублей, генеральный директор ОАО "ОМКРЦ "Звезда" Виталий Авдеев заявлял СО, что по такой цене СОКу приобретать пакет неинтересно.