Дело соседское

  

Торговый центр "Скала" на бывшей площадке 4-го ГПЗ на Московском шоссе был введен в эксплуатацию в 2005 году. Владельцем "Скалы" является группа компаний "Анион", подконтрольная Юрию Бондову. Часть площадей в ТЦ занимают офисы разных компаний, другая часть отдана под гипермаркеты "Зеленая страна" и "Эльдорадо".

В середине 2006 года у девелоперов появилась информация о продаже "Скалы". На продажу была выставлена часть центра площадью 4,5 тыс. кв. м. Однако, по словам источника "СО", "Анион" назначил цену, которая не устроила инвесторов. Позже появилась информация о том, что владельцы торгового центра запланировали его расширение.

ООО "Группа компаний "Анион" смогло получить положительное заключение "Росприроднадзора" при выделении земельного участка для размещения многоуровневой автомобильной парковки с торгово-офисными помещениями по Московскому шоссе. В "Анионе" комментировать свои планы отказались, но, как стало известно "СО", в начале этого лета группа купила расположенный рядом со "Скалой" "ГазАвтоСервис". Сейчас купленное строение сносится. По предварительным данным, площадь нового комплекса составит 8,5 тыс. кв. м.

По словам осведомленного источника, "Анион" начал реализацию совместного проекта в партнерстве с собственниками расположенного с ним на одной площадке ТЦ "Скай Сити". Договоренности со "Скай Сити" выглядят волне логичными, учитывая, что "Скала" ограничена Московским шоссе и коммерческими площадками и расширяться ей некуда. Владельцем ТЦ "Скай Сити" является ООО "Скайсити", на 100% принадлежащее совладельцу Волго-Камского банка Николаю Ульянову. Помимо "Скай Сити" у Ульянова есть и другие девелоперские проекты. В частности, его компания "Брик" реализует ряд региональных проектов по коммерческой недвижимости.

Согласно планам собственников торговых центров, новый офисно-торговый центр расположится между "Скай Сити" и "Скалой" и будет соединен с последней переходом. Сейчас стройка находится на стадии котлована. У генерального директора ООО "Скайсити" Сергея Дмитриева получить комментарии не удалось.

По мнению генерального директора компании "Индэст-Девелопмент" Виктора Антипова, стоимость строительства коммерческих объектов в Октябрьском районе составляет $1-1,2 тыс. за 1 кв. м. По мнению одного из участников рынка, учитывая, что офисная часть "Скалы" на 100% заполнена, у нового объекта могут возникнуть проблемы с подъездом и свободными местами на парковке. При этом, по его оценке, площади нового комплекса будут востребованы. По словам начальника отдела аренды ТК "Стройдом" Сергея Егорова, минусом площадки на Московском шоссе являются затрудненные въезд и выезд с нее. "Легко попасть на эту территорию можно, лишь направляясь в сторону центра города", - пояснил он. Однако, по словам Егорова, новый офисный центр привлечет внимание арендаторов, поскольку поблизости оптимальных офисных площадок пока нет.

Ульяна ЯШКОВА, «СО»