Глава Самары Виктор Тархов отменил собственное решение о создании ОАО «Волжская недвижимость» и о передаче в его уставный капитал около тысячи объектов муниципальной собственности

Массовая приватизация городского имущества, инициированная новыми властями Самары весной этого года, остановлена. В настоящее время постановление Виктора Тархова о внесении около тысячи объектов муниципального имущества в уставный капитал ОАО "Волжская недвижимость" отправлено на доработку - прокуратуру не удовлетворила сумма, в которую была оценена треть недвижимости Самары. По версии администрации города, причина отмены постановления - в невозможности его выполнить в отведенные законодательством сроки.

Как уже сообщало "CО", глава Самары Виктор Тархов 4 апреля подписал постановление № 183 "Об учреждении открытого акционерного общества "Волжская недвижимость". Одна треть недвижимого имущества города - около тысячи объектов - была внесена в уставный капитал ОАО со стопроцентным участием администрации Самары. Как сообщил представителям СМИ 25 мая и.о. прокурора Самары Рашид Бадалов, данное постановление вызвало у общественности и в деловых кругах "не совсем однозначную реакцию". По словам Бадалова, "учитывая, что данное постановление затрагивало очень серьезно интересы нашего города и его жителей, прокуратура города очень внимательно его изучила". После многочисленных консультаций и встреч как самого Бадалова, так и прокурора области Юрия Денисова с главой городского округа Самары Виктора Тархова, было решено отменить постановление №183 и отправить его на детальную проработку. Прокуроров не удовлетворила заниженная, на их взгляд, в несколько раз стоимость объектов, вносимых в уставный капитал ОАО. Рашид Бадалов отрицал, что отмена постановления №183 стала результатом давления на Тархова со стороны надзорного ведомства. Результатом встреч и переговоров стало другое постановление за подписью Тархова - №319 от 18 мая, которым отменялось ранее изданное постановление об учреждении "Волжской недвижимости". Контроль за его исполнением возложен мэром на руководителя департамента управления имуществом Виктора Абрамова.

По словам Бадалова, городские власти, принимая решение об учреждении "Волжской недвижимости", действовали, руководствуясь двумя федеральными законами - №131 "Об общих принципах организации местного самоуправления" от 6 октября 2003 года и №122 от 22 августа 2004 года (больше известен как закон о монетизации льгот). В данных законодательных актах говорится о том, что в муниципальной собственности может находиться лишь недвижимое имущество, предназначенное для решения вопросов местного самоуправления: здания, где находятся органы местного самоуправления, школы, детские сады... Все остальное недвижимое имущество должно до января 2009 года перейти либо в федеральную, либо в собственность субъекта РФ. Мэрия могла пойти по пути банальной приватизации муниципального имущества. Однако предпочтение было отдано схеме, позволяющей администрации не значиться владельцем "излишков" и в то же время не потерять контроль над недвижимостью. При этом представители мэрии заверяют, что возможность окончательной приватизации "Волжской недвижимости" (т.е. перехода имущественных объектов в частные руки) исключена. Сказать, что прокуратура окончательно поставила крест на "Волжской недвижимости", нельзя. Постановление №183 подвергнется доработке лишь в плане оценки объектов. Рыночная цена объектов, которые могут быть переданы "Волжской недвижимости", по мнению экспертов "СО", может составить около 4 млрд. руб. В целом, по мнению прокуратуры, схема создания ОАО "Волжская недвижимость" работоспособна. По словам Бадалова, "вопрос ведь не стоит так, чтобы продать данное предприятие. Должны быть выпущены акции, и вся прибыль от аренды данной недвижимости шла бы в городскую казну. Акционерами могли бы становиться жители города. Основная цель создания ОАО - это пополнение городской казны. Если они сейчас этого не сделают, это имущество уйдет из рук просто бездарно". Руководитель департамента управления имуществом Виктор Абрамов сообщил "СО", что не прокурорское вмешательство стало определяющим фактором, вызвавшим отмену постановления об учреждении ОАО. По его словам, на передаваемых объектах были выявлены многочисленные перепланировки, которые не были отражены в документации.

По итогам 2006 года Самара на сдаче в аренду муниципальных площадей заработала 260 млн. руб. В текущем году арендаторы перечислят городу около 350 млн. руб. Собирать эти деньга и предстоит "Волжской недвижимости".

По сообщению газеты "Самарское обозрение"