Перспективный формат. Компания «Портал» осваивает сегмент коттеджного строительства

Строительная компания «Портал» завершила продажи в коттеджном поселке «Шале» на 6 просеке. Этот проект признан аналитиками рынка недвижимости одним из самых успешных. Сегодня «Портал» продолжает строительство поселка премиум-класса «Монако» по соседству с «Шале» и начинает проектирование малоэтажного комплекса в Царевщине.

Строительная компания «Портал», специализирующаяся на возведении жилья и коммерческой недвижимости премиум-класса, вышла на рынок коттеджного строительства два года назад. Сейчас она считается одним из самых успешных его участников. Недавно компания завершила продажи в коттеджном поселке «Шале», который будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2007 года. «Шале» занимает 3 га в зеленой зоне в районе 6 просеки Самары. Это абсолютно самодостаточный поселок с развитой инфраструктурой, включающей в себя фитнес-центр, клинику, ресторан, детскую площадку и полноценную систему жизнеобеспечения и охраны. «Шале» состоит из клубных домов на 24 и 10 квартир, нескольких таун-хаусов и индивидуальных коттеджей, объединенных общей архитектурной концепцией.

Успешность этого проекта обусловлена целым рядом факторов. Во-первых, как отмечают все участники рынка недвижимости, в последние годы значительно вырос спрос на индивидуальное жилье, и прежде всего на коттеджи в черте города, которые позволяют объединить преимущества городской и загородной жизни. Во-вторых, как рассказал «Времени» председатель правления группы компаний «Усадьба» Олег Егоров, в Самаре такое предложение очень ограничено, в первую очередь из-за нехватки земельных участков, параметры которых соответствовали бы популярной концепции собственного дома в зеленой и экологически безопасной зоне города. Наконец, еще одно условие - сбалансированный проект коттеджного поселка, включающего в себя разноплановое жилье и обеспечивающего высокий уровень жизни.

Эти параметры полностью соблюдены в еще одном проекте коттеджного поселка компании «Портал» - «Монако», который расположен рядом с «Шале», также на 6 просеке. Восемь вариантов домов спроектированы в традиционном средиземноморском стиле и могут быть выполнены как по монолитно-каркасной технологии, так и из традиционного кирпича. На круглосуточно охраняемой территории в 6,7 га будут проложены асфальтированные дороги, обеспечивающие удобные подъезды к каждому участку, и пешеходные зоны, а также выполнены ландшафтные работы. Рядом с поселком расположится административно-общественный комплекс, супермаркет, автосервис с мойкой, детская и спортивная площадки.

«Чистый воздух, тишина, развитая инфраструктура района, высококачественная инженерия, собственная служба эксплуатации делают объект крайне интересным для покупателей загородного жилья», - говорит вице-президент по маркетингу строительной компании «Портал» Андрей Тюрин. Стоимость 1 сотки земли в поселке составляет сегодня от 360 тысяч рублей, 1 кв. м жилья - от 30 тысяч рублей. Несмотря на то, что продажи в «Монако» были открыты осенью прошлого года, в поселке уже продано 10% домов.

Помимо проектов коттеджных поселков в черте Самары, летом «Портал» начнет строительство малоэтажного комплекса в селе Царевщина. Концепция заключается в создании элитарной жилой среды, соединяющей комфорт городской квартиры с экологически благоприятными условиями загородной жизни и развитой инфраструктурой. Проект будет включать в себя коттеджи и таун-хаусы, а также принципиально новый для Самары формат жилья - «квартиры выходного дня» в домах переменной этажности (5-7 этажей). Проект предполагает традиционный для «Портала» набор параметров: функциональная инфраструктура, закрытая территория, охрана, профессиональная эксплуатация, современные средства коммуникации и связи. Комплекс будет расположен рядом с рекой Сок, на территории будет выполнено дополнительное озеленение и устроена парково-прогулочная зона. Дополнительным достоинством является удобство транспортного сообщения с городом. Строительство комплекса предполагается завершить в 2009 году.

Олег Егоров,

 председатель правления группы компаний «Усадьба»:

- Популярность коттеджного строительства растет с каждым годом, но при этом пик его развития еще впереди, а привлекательных мест дня него, особенно в черте города, где ведется в основном высотная застройка, крайне мало. Проекты «Портала» я считаю весьма удачными. Кроме того, большой плюс компании в том, что она строит очень ритмично.

Елена ЧЕЧЕНИНА,