Обманутых дольщиков отдадут москвичам

Вчера вечером представители мэрии Самары и обладминистрации смогли договориться о ратификации подписанного в 2006 году трехстороннего соглашения о совместной работе по достройке домов обманутых дольщиков. До конца февраля будет составлен график работ по каждому незавершенному объекту, а проблемы дольщиков должны быть решены до конца 2008 года.
Вчера же стало известно о возможной смене основного инвестора проблемных объектов. Губернатор Константин Титов предложил самарской ООО «Авиатренд», выбранной областными властями в качестве основного инвестора недостроев компании ООО «Содействие» и афиллированных с ней ООО «Прогресс» и «Волгоэнергоресурс» осенью 2006 года, уступить свою долю новому инвестору за 350 млн рублей. При этом имя возможного покупателя в облправительстве не назвали

Ъ  В результате деятельности фирм-застройщиков «Содействие», «Проспектинвестстрой» и «Виктор-С» в Самаре пострадало около 3,5 тыс. семей (в эти компании было вложено в различных долях более 1 млрд 325 млн рублей). По данным на конец прошлого года, в завершение строительства необходимо вложить не менее 3,8 млрд рублей. Весной 2006 года чиновники отклонили предложение «Авиатренда», выбрав основным инвестором девяти недостроенных объектов «Содействия» компанию R BC. Однако после того, как R BC так и не смогло начать строительство на части полученных площадок, правительство заявило о готовности сотрудничать с «Авиатрендом».

В ООО «Авиатренд» „Ъ“ заявили, что им ничего не известно о новом инвесторе. «Если это предложение имеет под собой реальную основу, мы готовы взять компенсацию, если нет - «Авиатренд» не отказывается от своих объектов и взятых обещаний», - подчеркнул один из владельцев компании Андрей Крюков. Напомним, что в прошлом году власти обещали ООО не только передать в аренду участки под недостроями, но и компенсировать вероятные убытки в процессе строительства жилых домов выделением новых земельных участков. Так, «Авиатренду» областные власти пообещали участок площадью 10 га на Московском шоссе под строительство торгово-офисного центра. Однако и это обещание областное руководство не выполнило. Как вчера сообщил „Ъ“ господин Крюков, этот участок будет отдан под строительство муниципального зоопарка: «Получив необходимые согласования, мы были на полпути к освоению участка, а сегодня нам вдруг отказали. Зоопарк, оказывается, важнее».

 По словам собеседника „Ъ“, если «чиновники начинают отказываться от своих же предложений, проблема дольщиков уходит в непонятную перспективу».

 
По мнению депутата Госдумы Александра Хинштейна, посещавшего объекты недостроя вместе с губернатором Самарской области, местные застройщики и инвесторы не готовы решить проблему обманутых дольщиков. В связи с этим он предложил областным властям рассмотреть вопрос о вхождении в регион крупных московских компаний. «Приятно, что Константин Алексеевич (Титов. -„Ъ“) много лет пытался сохранить строительную девственность региона, не пуская столичные компании, но сегодня время диктует свои условия», - заметил депутат. В качестве одного из вероятных инвесторов проблемных объектов господин Хинштейн назвал ГК «ПИК» (Первая ипотечная компания. -„Ъ“). «Начаты предварительные переговоры, суммы инвестиций пока не обсуждались, но уже ясно, что этой компании регион интересен, и она готова сюда войти», - заявил „Ъ“ Александр Хинштейн. По его словам, если «ПИК» откажется от участия в самарском долевом проекте, предложения будут сделаны компаниям ЗАО «Баркли», группе «СУ-155», ГК «Домстрой» или «Интеко».

  
Однако участники рынка выразили сомнение в том, что столичные компании заинтересованы в решении проблем самарских дольщиков. «Они приходят на новый рынок и покупают проблему в 3,5 тысячи дольщиков. Это им надо?», - удивился представитель «Авиатренда» Андрей Крюков, не исключив, что заявления о московских инвесторах - красивый агитационных ход.
«Для дольщиков большого значения не имеет, будет инвестор местный или московский - главное, чтобы дольщики получили свои квадратные метры», - считает гендиректор СК «Портал» Игорь Михеев. Впрочем, он выразил опасения в том, что мощное лобби интересов московских компаний со стороны местных властей, может ущемить права региональных строителей и «создать неравные условия при распределении участков».
Павел Седаков "Ъ"