Самарская гильдия строителей требует перерассчета

Строительные компании Самары получили письмо из министерства строительства и ЖКХ Самарской области за подписью Виктора Леонтьева с уведомлением о том, что 1 июля 2006 года произведен перерасчет платы за аренду земельных участков.

 Получив право распоряжения землей, министерство строительства и ЖКХ Самарской области произвело проверку методики расчета арендной платы за землю. При этом в показателях кадастровой стоимости земли по-прежнему нет графы "стоимость кадастровой земли под площадками, отведенными под строительство". Ранее аренда земель под застройку относилась к графе "прочее использование земель". Сейчас она, как выяснилось, переместилась в графу "земля под домами многоэтажной застройки". По мнению самарских застройщиков, это неприемлемо, так как эта графа подразумевает, что на данном земельном участке уже находится построенный объект, в то время как в распоряжении застройщиков имеются земли, на которых либо еще ведется строительство, либо площадка имеет обременение в виде ветхого жилья..

Согласно уведомлению министерства, арендная плата земли возросла в десятки раз. Причем в письме указывается, что с июля по декабрь застройщики должны платить за аренду по новым условиям. Получается, что уведомление было сделано строительным компаниям задним числом. Речь идет о больших суммах. К примеру, если раньше стоимость аренды участка в 15 тыс. кв. м составляла в среднем 1 млн. рублей в год, то теперь застройщики должны выложить за него от 12 до 20 млн. рублей в зависимости от того, в каком районе он находится. От этого "предложения" областного министерства застройщики испытали шок. Им непонятно, где они должны находить деньги на оплату аренды, да к тому же задним числом.

 "Если область считает, что мы платили за аренду неправильно, - говорит председатель правления гильдии строителей Любовь Аристова, - мы согласны пересмотреть положение дел, но наши площадки нельзя относить к самой дорогой категории земель под домами многоэтажной застройки". В связи с изменениями правил аренды Самарская гильдия строителей решила обратиться во все органы местной администрации с просьбой пересмотреть государственную кадастровую оценку земель поселений Самарской области и ввести новую графу "Земли, отведенные под жилищное строительство". Как сообщил источник в министерстве строительства и ЖКХ Самарской области, в сложившейся ситуации нет ничего особенного. В договоре об аренде земли между застройщиками и органами власти есть пункт, позволяющий менять стоимость аренды, поэтому в повышении нет ничего противозаконного и неправомерного". По материалам "СО"