«Возрождение» пытаются затянуть в «болото»

В Ленинском районном суде завершен первый этап судебных разбирательств по поводу строительства жилого комплекса в районе памятника природы «Воронежские озера». Суд частично удовлетворил требования истцов и отменил разрешение на строительство по формальным основаниям. Землеотвод остался за застройщиком - компанией «Возрождение». Обе стороны намерены писать кассационную жалобу. Эксперты сомневаются, что строительство возможно и нужно останавливать.

Противостояние отдельных жителей домов вблизи Воронежских озер и ООО «Камнеобрабатывающеий завод «Возрождение» длится несколько месяцев. Земельный участок «Возрождению» и разрешение на проектирование были выданы еще в 2005 году при мэре Георгии Лиманском. Разрешение на строительство жилого дома со встроенными помещениями и трансформаторной подстанцией было выдано уже при новой городской власти в апреле текущего года.

Отдельные жители близлежащих к стройке домов обратились в суд. Как рассказал «Советнику» председатель самарского отделения социально-экологического союза Сергей Симак, помогающий истцам, они требовали отменить документы, касающиеся отвода земли (акт выбора земельного участка, договор аренды и так далее) и разрешение на строительство.

Дело рассматривалось напряженно - по требованию истцов нескольким судьям был дан отвод. Судья Вячеслав Корепин после многочасового заседания частично удовлетворил требования истцов - в разрешении на строительство была найдена техническая ошибка и его отменили. А вот документы застройщика по земле признаны легитимными.

«Мы будем подавать кассационную жалобу, добиваться окончательного решения о прекращении строительства, а также выступать с ходатайством об обеспечительных мерах: запрете строительства до вынесения решения суда» - отметил Сергей Симак.

Как показывает практика, судебные разбирательства по таким вопросам затягиваются надолго.

Учитывая, что сегодня на месте строительства практически готов фундамент, к моменту рассмотрения кассационной жалобы в суде (на это может уйти не менее меся-ца-полутора), строители уже возведут несколько этажей. Прецедента по сносу уже построенных зданий в Самаре еще не было. В частности, несколько лет назад было много шума из-за незаконного строительства ТЦ «Мелодия», но здание стоит до сих пор. Протестовала общественность и против строительства торгового центра напротив Ипподрома, который практически возведен.

«Прецедентов сноса построенных зданий в Самаре не было. Тут нарушаются права застройщика и, более того, права дольщиков. Поэтому вряд ли такое будет. Решение суда участникам процесса еще не вручено, поэтому какими нормами руководствовался суд,

вынося решение, мы пока не знаем. Земля осталась за нами, договор аренды тоже. Разрешение на строительство, - это технический момент, это можно обжаловать» - считает юрист компании «Возрождение» Андрей Федотов. Юрист, директор консалтингового центра «Социальная динамика и информация» Юрий Эйрих отмечает, что «подобные суды, которые ведут жители и СоЭС против застройщика либо лишены смысла, либо преследуют иные цели, чем декларируют. Возможно, на эту площадку есть виды у кого-то еще и застройщика пытаются затянуть в болото судебных тяжб с тем, чтобы потом пересмотреть права собственности на уже возведенный объект».

Дальнейшую судьбу спорной площадки решит областной суд.

Александр ПОТАПОВ, «Самарский советник»