Crazy park подвинут. Развлечениями Самарцев будут управлять столичные компании

В настоящий момент «Стар Гэлакси» ведет переговоры с несколькими местными и федеральными девелоперами. Однако менеджер по развитию холдинга Арсен Загалов отказался назвать имена потенциальных партнеров. «Преждевременно говорить о конкретных вариантах размещения семейного развлекательного центра «Стар Гэлакси» по объективным причинам. Процесс заключения соглашений по всем пунктам достаточно трудоемкий, и нам не хотелось бы посвящать в свои планы конкурентов», - отметил Загалов.

Однако уже сейчас определено, что семейный развлекательный центр «Стар Гэлакси» займет около 1200 кв. м в одном из объектов доходной недвижимости Самары. По словам Загалова, инвестиции в такую площадь с учетом всех затрат составляют порядка $1 млн. Все вложения обеспечиваются инвестиционными фондами. «Такая ситуация, если не ошибаюсь, сегодня наблюдается почти у всех крупных операторов семейных развлечений», - подчеркивает Арсен Загалов.

Компания «Стар Гэлакси» представит в Самаре редкий пока формат семейного развлекательного центра, то есть парка с различными аттракционами. Это детские площадки, автодромы, карусели, тиры-лабиринты, американские горки, всевозможные симуляторы. «Насыщенность ими семейного центра зависит в первую очередь от площади и технических параметров торгового комплекса. Но мы всегда стараемся на данной нам территории реализовать концепцию, предполагающую много аттракционов, так как именно это, по нашему мнению, будет способствовать увеличению посещаемости семейного развлекательного центра, а соответственно, и торгового комплекса в целом», - поясняет Арсен Загалов. Компания, добавляет он, как и в Москве, будет работать в эконом-сегменте.

Подобный формат предлагает пока только Crazy park в ТЦ «Континент». «Для города-миллионника одного семейного развлекательного центра явно недостаточно», - полагает ведущий аналитик УК «Молл Менеджмент» Дмитрий Баранов. Кроме того, ТЦ «Континент» находится на участке, доступ к которому для жителей Советского, Кировского и Промышленного районов затруднен. В ближайшее время ожидается открытие парка развлечений Magic Jungle во второй очереди ТЦ «Империя». Но даже в этом случае федеральный оператор вряд ли встретит конкуренцию в Самаре, поскольку все три развлекательных центра будут обслуживать разные районы. «Несмотря на то, что самарские аналитики прогнозируют перенасыщение города объектами торговой недвижимости, совершенно очевидно: в существующих ТЦ недостаточно развита развлекательная составляющая», - считает Арсен Загалов. Немногие исключения -

объекты девелопера «Виктор и К» «Мегакомплекс «Московский», «Космопорт», а также ТРЦ «Парк Хаус». «Они приближаются по своим стандартам к московским объектам.

Существующие в городе ТРК уже достаточно наполнены развлекательными объектами, и, за исключением ТЦ «Аврора», свободных больших площадей в Самаре нет. С другой стороны, в перспективе сразу несколько девелоперов планируют построить объекты коммерческой недвижимости: RBE (в рамках проекта «Самара-Мегаполис»), «Берег» (ТРК Brandhall), IKEA (ТРК «Ме-га»), «Форра» (ТЦ «Мост»). Каждый из этих объектов может предоставить площадку под развлекательный центр «Стар Гэлакси».

Стоит отметить, что в Самаре развлекательная составляющая, как правило, привязывается к существующему в ТЦ фуд-корту. Судя по практике создания проектов, «Стар Гэлакси» не курирует фут-корд как таковой и поэтому предпочитает размещение рядом с операторами, предоставляющими такую возможность и заинтересованными в таком стратегическом соседстве.

Компания «Стар Гэлакси» имеет семь развлекательных центров в Москве, а также является оператором ТРК в Санкт-Петербурге, Подольске, Воронеже, Курске, Туле, Нижнем Новгороде, Ульяновске.