Сурков сел на «Карусель». Известный девелопер купил часть уголовного дела Георгия Лиманского и его подчиненных

О том, что "Виктор и К⁰" стала владельцем OQO "Волга-Ретейл", СО рассказали фазу несколько самарских девелоперов. Сделка, по их словам, завершилась три недели назад, ее сумма составила $4 млн.

ООО «Волга-Ретейл» должно было вести в Самаре строительство торгового объекта санкт-петербургской сети гипермаркетов «Карусель». Впервые планы строительства "Карусели" стали известны около трех лет назад. На выделенной площадке планировалось построить ретейл-парк с гипермаркетом "Карусель" и сопутствующими операторами, в том числе крупными бытовыми и строительными ретейлерами.

Несколько лет назад компании удалось получить постановление на застройку участка площадью 8 га в Промышленном районе на территории Молодежного парка, расположенного на пересечении улиц Ставропольской и Ново-Вокзальной. В мае 2006 года ООО "Волга-Ретейл" получило положительное заключение государственной экологической экспертизы, проведенной управлением Росприроднадзора по Самарской области. Однако строительство на этом участке не началось. В департаменте по строительству компании "Карусель" сообщили СО, что в Самаре строительство гипермаркета не ведется. Причина связана с документальным оформлением. Выдавая постановление структурам "Карусели", мэрия Самары не сменила зональность застраиваемой территории. Согласно закону строить торговый комплекс на территории парка было нельзя. Чтобы снять противоречие, в мэрии пошли на подлог.

В 2004 году, непосредственно перед выборами в городскую думу Самары, в спешном порядке было принято постановление № 351 от 3 июля 2004 года, которое предполагало смену зон территориального зонирования и смену статуса рекреационных зон. В результате более сотни участков сменили свой статус и затем выделялись под застройку. Впоследствии сменился состав Самарской городской думы, а в 2006 году потерял свой пост ныне экс-мэр Самары Георгий Лиманский. После прихода осенью 2006 года на пост мэра Виктора Тархова прокуратурой было возбуждено уголовное дело по факту подделки документов в отношении неустановленных лиц, которое затронуло и это постановление. В частности, в ходе разбирательства бывший вице-спикер городской думы Валерий Кириллов признал свою подпись на документе поддельной, т.е. фактически дезавуировал документ. Не смогли вспомнить о его принятии и ряд депутатов. Кроме того, выяснилось, что это постановление не было официально опубликовано. Принятые думой постановления публикуются в "Вестнике Самарской городской думы". Заседание, на котором было принято постановление № 351, состоялось 2 июля 2004 года, и документ следовало опубликовать в 15-м номере издания. Однако подписанное в печать, оно заканчивалось 350-м постановлением. Более того, по данным ОАО "Издательство "Самарский дом печати", 15-й номер издания не вышел в свет.

В 2007 году уголовное дело было приостановлено. 8 ноября 2007 года Ленинский райсуд отказал прокурору Самарской области в иске о признании недействительным и не подлежащим применению постановления думы от 3 июля, но мотивировка данного решения отнюдь не означает поражения прокуратуры, поскольку оспариваемый документ был признан официально неопубликованным, а, следовательно, не имеющим никакой юридической силы.

В том числе по этой причине в конце 2007 года о своих правах на площадку парка стал заявлять город. По словам директора МП "Парки Самары" Владимира Сюсина, в конце прошлого года в УФРС были поданы документы на оформление в муниципальную собственность асфальтового покрытия, ограждений и сооружений в парке. И вот в конце февраля наследие уголовного дела Георгия Лиманского купила компания Виктора Суркова. Его, похоже, не смутил выявленный факт подделки документов. По словам Владимира Сюсина, представители "Виктора и К" уже предлагали через третьих лиц начать консультации по поводу территории. В самой компании эти события не комментируют, но негласно анонсируют планы застройки парка торговым центром площадью более 300 тысяч квадратных метров, который должен примерно в два раза превзойти по масштабам запущенный Сурковым ТРК "Космопорт". Новый торговый центр должен охватывать три района: Промышленный, Кировский и Советский. Парк находится фактически в центре Промышленного района, рядом расположены Советский и Кировский.

Намерение Виктора Суркова застроить территорию пусть заброшенного, но парка натолкнется на сопротивление депутатов Самарской городской и губернской дум и муниципальных чиновников. Они уже обвиняли девелопера в вырубке рощ, уничтожении прудов и прочих грехах. На ситуацию может наложиться и имевший место конфликт Суркова с Виктором Тарховым.

Компании "Виктор и К⁰" будет очень трудно застроить территорию Молодежного парка без проблем. О своем желании максимально препятствовать этому процессу СО заявили сразу несколько депутатов Самарской городской и Самарской губернской дум. Недействительными назвал документы, принятые на основании поддельных решений прежнего состава Самарской городской думы, ее нынешний спикер Виталий Ильин. Однозначно против строительства нового ТРК на месте парка выступил депутат Самарской городской думы Сергей Богданов, обвинивший девелопера в том, что он ведет строительство, нарушая экологию города Депутат Самарской губернской думы Михаил Дегтярев, уже пытавшийся привлечь Виктора Суркова к ответственности за вырубку рощи вдоль улицы Ново-Садовой, также заявил СО, что депутаты должны препятствовать деятельности ретейлера.

Однако более серьезные проблемы для Суркова может создать мэрия Самары, уже едва не потерявшая с подачи Георгия Лиманского один из центральных парков - Загородный. По словам Владимира Сюсина, мэрия намерена возрождать городские парки и делать их привлекательными для горожан, и парк Молодежный исключать из списка предназначенных к восстановлению никто не собирается. Для Виктора Тархова этот шаг также лежит в русле имиджевой политики. Мэр не раз декларировал необходимость сохранения парков, и в случае с Молодежным он имеет все права двигаться в анонсированном направлении. Источники СО говорят, что на позицию мэрии в числе прочих могут влиять не только объективные, но и субъективные факторы. "Виктор Сурков активно препятствовал строительству АЗС "Витязи" (сеть считается близкой к главе Самары Виктору Тархову - Прим. ред.), и делалось это публично. Этого факта никто не забыл", - говорит один из муниципальных чиновников.

Виктору Суркову принадлежат три наиболее заметных объекта коммерческой недвижимости - "Мегакомплекс Московский" (более 140 тысяч квадратных метров), "МегаСити" (порядка 60 тысяч квадратных метров), "Космопорт" (свыше 140 тысяч квадратных метров). Реализуя успешные в плане бизнеса проекты, компании "Виктор и Ко" неоднократно приходилось переступать через экологические преграды. В частности, при строительстве "МегаСити" была вырублена дубовая роща, когда строился "Космопорт" - засыпаны озера. Если на территории Молодежного парка Виктор Сурков все-таки задумал свой новый торговый центр, то вполне вероятно, что и Промышленный район лишится части зеленых насаждений.

- Бывший мэр и бывший председатель думы Георгий Лиманский по-прежнему отсутствует в Самаре. Содержание вашего вопроса как раз и является причиной его отсутствия. Здесь речь идет о подлоге документов, что является уголовно наказуемым деянием. Поэтому я надеюсь, что по его приезде следственные органы все-таки смогут задать ему накопившиеся вопросы.

- Значит ли это, что признанные подделанными документы недействительны?

-Абсолютно.

- Какие правовые последствия это влечет по всем имущественным объектам, операции с которыми (в том числе застройка площадок) стали возможными после смены зональности?

- Насколько я знаю, пока ни у кого никаких проблем с этим не возникало. Там, где что-то уже построено, вряд ли здания можно будет снести.

- А там, где еще не построено?

- Все зависит от позиции следственных органов, которые должны в данном деле разобраться и навести порядок.

- У меня негативное отношение к строительству торговых объектов в зеленой зоне. Деятельность "Виктора и К⁰" уже была связана с истреблением зеленых насаждений. В частности, на территории моего бывшего депутатского округа в Октябрьском районе была вырублена дубовая роща. Тогда противодействовать этому я не смог: все было сделано с санкции администрации Лиманского, а прокуратура на мои доводы мило промолчала. Я думаю, что противодействовать строительству торговых объектов в парковой зоне должны депутаты городской и губернской дум, избранные от соответствующих округов.

-  Мое мнение как депутата и как жителя Самары: зеленые зоны нужно сохранять. Я считаю, что нужно запретить строительство каких-либо объектов на территории парков. Тем более что компания "Виктор и Ко" уже неоднократно вела строительство своих торговых центров, нарушая экологию города. В частности, были вырублены 100-летние дубы при строительстве "МегаСити". На территории моего округа компания построила "Космопорт", для чего было засыпано девять озер, тем самым нарушена экология района. На этой территории анонсировалось строительство стадиона, который способствовал бы оздоровлению большого количества людей. А в итоге был построен торговый центр, который позволяет собирать прибыль отдельным людям. Я считаю, что такое отношение к экологии способствует созданию негативной репутации компании. Мы против строительства в Молодежном парке торговых объектов и не допустим этого.