Владельцы Самарского силикатного завода выразили готовность вывезти свое производство из города

Проблема переноса завода силикатного кирпича, расположенного в Октябрьском районе Самары, может быть решена уже в этом году. Как заявил СО председатель правления группы "Силк" (владеет ОАО "Самарское производство силикатного кирпича") Герман Вершков, руководство группы пришло к выводу о неизбежности переноса производства на новую площадку. В связи с этим "Силк" разработал предложения по вариантам переноса производства, которые изложил в письме в министерство строительства и ЖКХ Самарской области.

По словам Вершкова, речь шла о двух площадках - участке в районе Кировского спуска к реке Самаре и территории ЗАО "Алексеевский кирпич" (бывшее ЗАО "Алексеевский комбинат строительных материалов"). Как заявил СО глава "Силка", в адрес группы пришел ответ из министерства, однако никаких конкретных предложений со стороны ведомства не получено. "Из ответа нам понятно, что министерство готово помочь в переносе производства, но как и куда, не ясно", - подчеркнул Вершков СО.

Позиция менеджмента СГООИ "Силк" по вопросу переноса кирпичного завода из центра города неоднократно менялась. Интерес к площадке завода уже несколько лет проявляет ГК "Волгатрансстрой", реализующая проект строительства элитного жилого комплекса "Ладья", граничащего с СПСК Неоднократно стороны заявляли о достижении неких соглашений, однако до конкретной сделки дело так и не доходило. В прошлом году "Волгатрансстрой" даже презентовал проект строительства зеленой зоны на территории завода Дело в том, что согласно генеральному плану развития Самары предприятие в любом случае подлежит выносу за пределы города. Воспользовавшись генпланом, ВТС подал заявку на освоение территории завода, срок аренды которой истек в 2007 году. Впрочем, еще в декабре прошлого года директор ОАО "Самарское производство силикатного кирпича" Сергей Коновалов в беседе с СО опровергал наличие любых планов переноса и даже не обсуждал перспективу иного использования заводских площадей. Слова Германа Вершкова свидетельствуют о том, что группа пересмотрела свою позицию и приглашает главу ВТС Вячеслава Сонина на новый раунд переговоров. Заместитель генерального директора ГК "Волгатрансстрой" Андрей Костенко положительно отнесся к информации о готовности группы "Силк" вынести производство силикатного кирпича, но от дальнейших комментариев по проблеме отказался.

Самарские девелоперы сходятся во мнении, что перенос завода зависит от цены, предложенной "Силку" потенциальными покупателями. По словам руководителя департамента оценки ЗАО "Доходная недвижимость" Сергея Винтаева, "сама недвижимость на данном участке старая, поэтому особой ценности не имеет. Стоимость 1 кв. м производственных зданий может начинаться от 15 тысяч рублей. Стоимость же земельного участка кратно выше, и его рыночная цена может быть приблизительно $40 тысяч за сотку". Таким образом, стоимость участка завода может доходить до $8 млн.

В своем январском интервью СО руководитель департамента строительства и архитектуры г.о. Самара Сергей Бахчев заявил, что возглавляемое им ведомство ведет переговоры с собственниками завода о выносе предприятия. На просьбу СО прокомментировать инициативу "Силка" в департаменте ответили, "что в настоящее время ведомство не располагает информацией о возможности размещения данного предприятия на той или иной территории. Этими вопросами занимается министерство строительства и ЖКХ Самарской области. Департамент выполняет организующую функцию: разработка проекта планировки территории, где сегодня располагается завод". "Однако мы полагаем, что такие предприятия должны находиться в промышленно-коммунальной зоне городского округа либо за его пределами, но в радиусе доступности к дорожно-транспортной системе", - говорится в ответе департамента Получить информацию в министерстве СО не удалось.

-  Простой перенос производства не оправдан. Завод построен в 1929 году. Разумеется, нет никакого смысла переносить его в таком же виде. Необходимо удовлетворить все современные требования - технологические, экологические, санитарно-защитные и многие другие: завод нужно перекомпоновать. Кроме того, на территории, где завод расположен сейчас, его здания находятся в нашей собственности. А по генплану города их предполагается снести. Если для госнужд необходима территория, на которой есть строения с конфетными владельцами, то собственнику должна быть предоставлена компенсация. В нашей ситуации до этого разговор пока не дошел. Конкретного ответа от властей мы не получили. Думаю, что к вопросу переноса завода все стороны вернутся, так как территорий под жилую застройку все меньше, тем более для элитного жилья. Мы не против переноса, но мы против бесплатного переезда. Подход государства выглядит так: выселяешься и за свой собственный счет организовываешь переезд.