|
Новости бизнеса Самары
|
|
Погода в Самаре
Новости Самары сегодня
Аренда квартир
«Заречье» осталось без инвесторов Фиаско увенчалась вчера попытка найти инвестора для освоения площадки "Самарского Заречья". Единственный претендент на территорию, волгоградское ООО "Мегаполис", не было допущено к торгам, которые теперь придется проводить заново.Аукцион должен был пройти 12 декабря, но лишь одна организация направила свое предложение об участии в нем, потому он был признан несостоявшимся. ООО "Мегаполис" из Волгограда оказалось единственной компанией, пожелавшей стать инвестором амбициозного проекта. Предметом аукциона была продажа права на заключение договора аренды двух земельных участков, расположенных на территории будущего микрорайона "Самарское Заречье" в Куйбышевском районе Самары. Общая площадь участков -218 гектаров. Участки планировалось предоставить в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Начальная стоимость контракта составила 131,6 млн рублей. Размер обеспечения заявки -26,3 млн рублей. Заявку ООО "Мегаполис" отклонили по нескольким причинам. Отказ был мотивирован, в частности, отсутствием в материалах предложений по планировке, межеванию и застройке территории НФС-3, документов, подтверждающих наличие "необходимых финансовых ресурсов" или "возможностей их привлечения на комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и выполнение своих обязательств по оплате приобретаемого права аренды земельных участков". Представленные "Мегаполисом" документы, по заключению организаторов аукциона, не подтверждают "возможность ОАО "Акционерный коммерческий банк КОР" предоставить кредитную линию на 7 млрд рублей". СО не удалось связаться с ООО "Мегаполис". Как полагают представители самарских строительных компаний, назвать проект "Самарское Заречье" привлекательным для инвесторов сложно. Дело и в коммуникациях, прокладка которых требует больших затрат, и в отсутствии проекта застройки. Как полагает генеральный директор ИСК "Домостроитель" Роман Прохуровский, "сейчас абсолютно непонятно, как реализовать проект застройки "Самарского Заречья" на всех этапах - от проектирования до строительства и реализации жилья. Сейчас я не вижу перспектив строительства, поскольку не отработана технология и стратегия проекта". Генеральный директор СК "Портал" Игорь Михеев и вовсе полагает, что "без финансового участия властей проект "Самарского Заречья" нежизнеспособен". Еще в мае 2007 года при рассмотрении этого вопроса в губернской думе председатель бюджетного комитета Алексей Ушамирский высказывал свои сомнения в том, что проект может быть реализован силами только самарских властей. "Не отметая идеи заселения заречья, нам сейчас нужно четко понять, на что уходят бюджетные средства. Осуществление этого проекта, я уверен, без помощи федерального центра невозможно. Почему этого не понимают в профильном министерстве, мне непонятно", - заявлял тогда Ушамирский. Олег ЕГОРОВ, председатель правления ГК "Усадьба" - Пока городские или областные власти не решат проблему со всеми коммуникациями в "Самарском Заречье", реализация этого проекта не сдвинется с мертвой точки. Именно этот не решенный властями вопрос останавливает застройщиков, которые понимают, что прокладка коммуникаций потребует больших инвестиций и что из-за этого очень много времени перед началом проектирования уйдет на подготовку и согласование технических условий проекта. Кроме того, капиталоемкость проекта может также повышаться из-за необходимости делать намыв на площадке. Впрочем, если вопрос с коммуникациями будет решен, то, думаю, многие строительные компании захотят претендовать на застройку "Самарского Заречья". Игорь МИХЕЕВ, генеральный директор СК ^Портал" - Без финансового участия властей проект "Самарского Заречья" нежизнеспособен. Кроме того, вообще нет проекта застройки района. На мой взгляд, этим должно заняться государство: разработать проект, построить часть жилья, реализовать его, а потом разбить территорию на кварталы и выставлять их отдельно на торги. Один застройщик не в состоянии выполнить землеустройство и проектирование в "Самарском Заречье". Роман ПРОХУРОВСКИЙ, генеральный директор ИСК "Домостроитель" -ш В частности, меня в документации по аукциону насторожил тот факт, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случае, если застройщик не начнет использовать землю в течение двух лет. Дело в том, что этот срок понадобится только для проектирования объекта. На мой взгляд, вероятнее всего, застраивать район будут в конечном итоге москвичи. Однако до этого необходимо полностью создать инфраструктуру, чтобы создать спрос на будущие объекты. Юлия ВАСИЛЬКИНА, Ольга ВАРЛАМОВА, «СО» 13.12.2007
|
 |
|
Новый оператор по обращению с отходами приступил к работе 1 ноября
|
24 ноября 17:26
© 2006 - 2024 г. Самара |
Бизнес Самары - раздел портала, посвященный экономике Самары. События в
экономике, новости компаний Самары, правовые аспекты бизнеса. Бизнес-элита. Банки Самары: кредиты и вклады, курс продажи и покупки валюты. Аренда и продажа офисов в Самаре.
Доска бесплатных объявлений. Справочник предприятий города с картой Самары. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |