СВГВХ выставили на торги. Алексей Титов может избавиться от части своих активов

Проектный институт "Средволгогипроводхоз" (СВГВХ) является одной из крупнейших проектных организаций области. Предприятие известно тем, что за последние несколько лет его активы неоднократно меняли собственников. В частности, в переделе недвижимости СВГВХ участвовали руководитель консалтинговой компании "Юнилайн" Вадим Ульянов и самарский бизнесмен Михаил Калмыков. В конце 2005 года доверенные лица Михаила Калмыкова продали бизнес СВГВХ структурам, близким к подконтрольному Алексею Титову банку "Солидарность".

В мае 2006 года управление институтом было передано компании Real, контролируемой экс-вице-президентом "Солидарности" и партнером Титова Григорием Лекаревым. Доли в предприятии были поделены между Лекаревым (84,58%) и директором института Александром Мережко (12,46%). В марте этого года в составе собственников СВГВХ появился президент "Солидарности" Олег Синицын, к которому перешел пакет в 29,6%. При этом из состава акционеров вышел Мережко, а доля Лекарева снизилась до 67,45%. Тогда в пресс-службе банка заявляли, что "Синицын активно участвует в бизнесе ОАО "Институт "Средволгогипроводхоз" и рассматривает свое участие в СВГВХ как выгодное вложение капитала". Известно, что "Солидарность" предоставляла институту банковские гарантии в обеспечение исполнения обязательств по контрактам на выполнение работ для областного министерства строительства и ЖКХ. Как сообщил источник, знакомый с ситуацией, в настоящий момент институт полностью выполнил свои обязательства по этим кредитам. СВГВХ остается одним из клиентов банка.

По информации СО, собственники СВГВХ выставили его на продажу, хотя близкие к институту лица этого не подтверждают. По словам председателя совета директоров КБ "Солидарность" Алексея Титова, ему о продаже института ничего не известно, а к банку СВГВХ он не имеет никакого отношения. По его словам, "Солидарность" лишь выступила кредитором сделки по приобретению института группой физлиц. В пресс-службе "Солидарности" сообщили, что Олег Синицын как акционер информацией о продаже института не располагает. Директор СВГВХ Александр Мережко также заявил, что ему о продаже института ничего не известно, и сейчас он работает в обычном режиме. Источник, близкий к акционерам банка "Солидарность", говорит, что институту подыскивают покупателя. "Собственники его акций - всего лишь номинальные держатели и не определяют его судьбу", - уверяет источник.

По мнению директора компании "Городской центр оценки Киселевых" Вячеслава Киселева, самым ценным активом СВГВХ является его недвижимость. В середине этого года институт выкупил комплекс недвижимости на ул. Антонова-Овсеенко и сменил адрес. По словам Александра Мережко, помещение на ул. Ерошевского СВГВХ больше не принадлежит. Площадь комплекса на Антонова-Овсеенко составляет порядка 3 тыс. кв. м. По словам генерального директора группы компаний "Багратион" Романа Костина, ранее здания принадлежали муниципалитету. По мнению Костина, их оценочная стоимость составляет порядка $2 тысяч за кв. м. Таким образом, имущественный комплекс СВГВХ можно оценить в $6 млн.

По словам Киселева, бюджетные контракты СВГВХ можно считать его плюсом, но значение имеют лишь конфетные денежные выплаты по этим контрактам. Тем более, что, по словам Киселева, "неизвестно, как заказчики будут реагировать на. нового собственника, который заменит бренд Алексея Титова". Однако, по мнению директора ИК "Восток-Инвест" Владислава Зотова, полученные СВГВХ бюджетные контракты, несомненно, повысят стоимость его активов. Как правило, чем больше денежный поток, тем предприятие дороже. Как прокомментировал Зотов СО, предприятие интересно стратегическим инвесторам, цель которых - управление проектным институтом. "Вряд ли это будут спекулянты", - считает Зотов.

Оценить, насколько заключенные контракты могут повлиять на сумму сделки по продаже СВГВХ, аналитики не берутся. По мнению Зотова, СВГВХ продается потому, что его собственникам нужны денежные средства.

СО уже сообщало о переговорах по продаже "Солидарности" и о том, что на торги выставлен молочный холдинг "БиМоло" (как и институт, формально он Титову не принадлежит). Кроме того, в числе продаваемых фигурируют компании, имеющие права на застройку участков в отдельных районах Самары. В рамках сокращения уже ненужных политических расходов Титов прекратил финансировать баскетбольный клуб "ЦСК BBC-Самара" (подробнее см. в разделе "Спорт").