Госдума против банковских мораториев

Депутаты Государственной думы в ближайшее время рассмотрят поправки в Гражданский кодекс РФ, которые закрепят право граждан - клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора по ипотеке. Эти поправки не позволят банкам накладывать моратории на досрочное погашение ипотечных кредитов.

Если депутаты одобрят данный законопроект, то заемщик при изменении, например, курсов доллара или евро сможет досрочно погасить кредит, оплатив проценты за его фактическое пользование. При этом согласия банка на досрочное погашение кредита в случае принятия поправок также не потребуется, его будет достаточно предупредить о своих намерениях за 30 дней. Кроме того, заемщики при этом не будут платить штраф, поскольку банки будут лишены возможности его взимания. Данная законодательная инициатива, с одной стороны, стремится облегчить кредитное бремя заемщиков, имеющих возможность досрочно расплатиться с кредиторами. С другой, направлена она явно на пользу очень малому числу граждан. Таких, кто может досрочно погасить ипотечный кредит, немного. И с каждым месяцем кризиса таких становится все меньше, поскольку платежеспособность большинства заемщиков существенно сокращается вплоть до невозможности осуществления текущих платежей.

При этом для кредитных организаций одобрение поправок в Гражданский кодекс РФ, по мнению экспертов, сыграет негативную роль. "Само наличие штрафа либо моратория на досрочное погашение призвано компенсировать упущенную выгоду банка за предоставление "длинных" денег заемщикам, - утверждает инвестиционный консультант ИК "ФИНАМ" Андрей Сапунов. - Процентные платежи по кредитам банки используют для поддержания собственной ликвидности путем получения определенной прибыли, и тем хуже указанная мера для банков, чем дороже были привлечены ими средства. Таким образом, банки частично лишаются возможности компенсировать возможные потери в связи с принятием поправок и понесут более существенные убытки".

С другой стороны, в условиях дефицита ликвидности некоторые банки сами заинтересованы в досрочном погашении кредитов без штрафов и мораториев, поскольку им остро необходимы деньги. В такой ситуации принятие поправок будет узакониванием уже сложившейся практики. О том, что сейчас нет никаких запретов на досрочное погашение кредитов, Репортеру сказали в нескольких банках. Что же касается заемщиков, то некоторые из них выразили недоумение по поводу того, что поправки касаются только ипотечных кредитов. Так, например, Репортеру пожаловались, но пожелали остаться неизвестными клиенты двух самарских филиалов федерального и зарубежного банков, которым в марте не позволили без штрафа досрочно выплатить потребительский кредит.

"Мы полагаем, что поправки не будут касаться потребительских кредитов, поскольку средний размер платежа по ним достаточно невысокий, - рассуждает Андрей Сапунов. - При этом, вероятно, именно за счет потребкредитов банки будут стремиться компенсировать потери от введения поправок в гражданское законодательство. Помимо ипотечных кредитов и кредитов на недвижимость, поправки могут коснуться максимум автокредитов. Если же теоретически предположить действие новых поправок на все сегменты кредитов, то потери банков могут составить десятки процентов".

Юлия САВЕЛЬЕВА, «Репортер»

03.04.2009

Новости Самары

Три капитально отремонтированных вагона метро доставят в Самару в 2025 году

23 ноября 18:10

Бизнес Самары - раздел портала, посвященный экономике Самары. События в экономике, новости компаний Самары, правовые аспекты бизнеса. Бизнес-элита. Банки Самары: кредиты и вклады, курс продажи и покупки валюты. Аренда и продажа офисов в Самаре.

Доска бесплатных объявлений. Справочник предприятий города с картой Самары.

При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru